Как очистить квартиру от прошлых жильцов

Как очистить энергетику вещей и жилья от прежних хозяев

Обычно жилище несет в себе энергию прежних владельцев, хранит информацию о них. Если на новом месте у вас портится настроение, вы чувствуете непонятный дискомфорт, обязательно проведите энергетическую очистку вашего помещения. Иначе в свою жизнь можно привлечь много негативных моментов.

Узнайте, кто жил в этой квартире до вас. Например, у прежних хозяев деньги утекали сквозь пальцы — и вы стали замечать, что денег перестало хватать. Или прежние жильцы помещения любили выяснять отношения — и вы постоянное раздражены на своих близких. Энергетическую чистку квартиры необходимо начать с мытья пола, в воду можно добавьте морской соли. Ведро с грязной водой вынесите на улицу. Тщательнее всего протрите углы в доме,подоконники, плинтусы. Пройдитесь с тряпочкой и щеткой по самым труднодоступным местам.

Пыль то-же вынесите на улицу. Если в приобретенной вами квартире кто-то умер, то сходите в церковь и поставьте по нему свечку, попросите мысленно не беспокоить вас. Верующие люди окропляют все углы водой, так как весь негатив обычно скапливается в углах комнат и под потолком.

Возможно, вам досталась мебель прежних хозяев. От нее постарайтесь избавиться. А если вы снимаете квартиру с обстановкой, постарайтесь ухаживать за чужими вещами, наделяя их своей положительной энергетикой.

Посуду просто достаточно помыть водой с солью. Кровать лучше купить новую, так как она наиболее сильно влияет на человека в энергетическом плане. Ложе несет в себе энергетический поток прежних хозяев. А если человек, который спал на кровати тяжко болел, то вероятность, что вы заболеете довольно велика. Ведь вы проводите в кровати почти половина суток, а во время сна человек не защищен особенно в энергетическом плане. Если по каким-то причинам вам не удается избавиться от кровати, то смените все спальные принадлежности, замените матрас и покрывало. Окропите кровать священной водой или водой с морской солью, обнесите ложе зажженной церковной свечкой. При окуривании вашего помещения необходимо по квартире передвигаться — от порога по часовой стрелке, останавливаясь в углах.

Избавляйтесь от мелких чужих вещей: заколок, расчесок, бантиков, ведь волосы человека — это сильный носитель вашей информации. Не подбирайте никогда предметы на улице, а особенно на перекрестках. С ними вы можете принести в свой дом чужие несчастья и проблемы.

Кто и что обладает энергетикой?

Любой предмет, даже камень на пустыре, имеет собственную энергию. Тем более, если дело касается изделий, созданных руками человека, а также полученных путем пересылки (когда до предмета дотрагивается множество людей), или же вещей, бывших в употреблении у прежнего владельца. Например, получая в наследство семейные реликвии, украшения или другие предметы, следует обязательно узнать, нет ли среди бывших его владельцев больных, убийц, завистников, так как их энергетика очень сильна на отрицательном уровне, и может передаться вам. Помимо этого, увлекаясь магическими артефактами, такими как амулеты, талисманы, обереги, необходимо знать, что любой из них, созданный «на заказ», то есть если его изготовили не вы, а другой человек, уже несет в себе чужую энергетику, от которой его необходимо избавить.

Почему так важно очищение от чужой энергетики?

Сила отрицательной энергии, заложенной в предмете, проявляется не сразу. Возможно, именно вы будете объектом ее цели, а может быть, ваши дети и даже внуки! Например, дарит мама дочери на 16 лет красивый модный свитерок, вязаный ею ночами с любовью. При этом мама все время приговаривала: «хорошо бы доченька была скромной и домашней, хоть бы с ней ничего не произошло, зачем дискотеки, прогулки, свидания?». Дочь радуется подарку, носит его все время, и не может понять – почему не ладится с молодыми людьми? Все подруги уже повыскакивали замуж, а она одна скромно сидит дома, ведь на танцы не тянет, все интернет, интернет… Знакомится она в виртуальной сети с парнем, они женятся, но опять все идет не так. Она беременеет, и пара разводится. И вновь девушка дома, при маме, скромная, тихая, ведь ей некуда деваться… Теперь уже мать ее ругает за непутевую жизнь. А кто виноват?
Даже новую вещь, особенно металлы, драгоценные камни, которые глубоко «впитывают» чувства и эмоции, следует подвергать ритуалам очищения. Например, после гостей следует проводить уборку в своем доме, чтобы очистить от ненужного энергетического мусора.

1. Посадите под вашими окошками деревья: вишня, яблоко, абрикос способны выжить даже на самой загазованной улице, а их энергетика может очищать даже высотные дома.
2. Рассадите по квартире/дому живые растения. Как известно, они впитывают отрицательную энергию. Тщательно следите за их состоянием! Засохшие ветки и листья могут сигнализировать о том, что в вашем доме поселилась довольно сильная энергетика, ликвидировать которую необходимо более мощными силами.
3. Избавляйтесь от ненужных предметов. Мы любим устраивать на своих балконах так называемые свалки из старых вещей, которые жалко выбросить. Берегитесь! Они могут быть источниками «плохой энергетики».
4. После того, как ушли гости, вымойте посуду и приберите комнату и кухню, чтобы уничтожить любую отрицательную информацию после них.
5. Каждую вещь, которую вы купили даже в самом фешенебельном бутике, следует «обкурить» благовониями или постирать и прополоскать в проточной воде.
6. Заведите у себя в доме кошку, которая выгоняет негатив из всех уголков.

Как очистить себя от отрицательной энергетики

Прежде всего, придя домой, протрите свою обувь. Этим вы не только почистите ее от грязи, но и смоете «чужой глаз». Затем отправляйтесь в душ, желательно принять контрастный, после чего наденьте домашнюю комфортную одежду. Во время душа представляйте, как вы смываете с себя всю грязную энергетику. Как правило, когда ваше сознание очистится, и вы уже не сможете представлять всю эту грязь, это будет означать полное очищение.

И, конечно же, используйте в жизни амулеты, оберегающие ваше благополучие. Помимо воды, очищающими свойствами обладает земля (достаточно встать на нее босыми ногами), правильное дыхание (представляйте, как вы выдыхаете негатив), сжигание (проведите образно по своему телу огнем свечи).
Ритуалы очищения предметов

если вы получили в подарок старинные металлические золотые или серебряные ювелирные изделия, за которыми следует нехорошее прошлое, отличным способом избавиться от негатива, заключенного в них, может быть банальная переплавка. Огонь уничтожит следы отрицательной энергетики;
одежду, бывшую в употреблении другого человека, носить можно, но сначала необходимо вымочить ее в растворе соли. Просто залейте ее соленой водой, а дня через три постирайте обычным способом;
если по каким-либо причинам вещь невозможно постирать или обмыть, «обкурите» ее дымом от сжигания травы, например, шалфея;
эффект сжигания негатива несет свеча. Разложите предметы, скажем, на столе или на полу, и водите над ними зажженной свечой.

Прислушайтесь к нескольким советам, как очистить одежду от чужой энергетики:

— нужно постирать вещь с добавлением двух ложек морской соли;
— зажгите благовония и несколько раз проведите над вещью, чтобы она пропиталась их ароматом;
— нужно «прозвонить» вещь, т.е. возьмите обычный колокольчик или «музыку ветра», которая должна быть у каждого, кто хочет улучшить фен-шуй своего дома, и звоните в свое удовольствие. Вы сами почувствуете, когда стоит прекратить.
— в завершение можно прочитать три, семь или девять раз молитву или мантру.

Некоторые специалисты по биоэнергетике советуют не носить только что купленную вещь в секонд-хенде, а дать ей повисеть или полежать в вашем шкафу, чтобы пропитаться вашей энергетикой.

Источник

Как "почистить" новую квартиру от негатива прошлых хозяев?

Спрашивает Ляля 16 окт 2008

мы переехали в новую квартиру подскажите как почистить ее от негатива прошлых хозяев.Заранее благодарю.

Ответы

День добрый. Лучший вариант - это сделать ремонт в квартире, куда вы переехали. Чтобы ничего больше не напоминало вам, что в этой квартире до вас кто-то жил. Зачастую бывает так что в квартире от старых хозяев остаётся грязь: на стенах, потолке, на обоях. В данном случае, самым действенным способом избавиться от этого негатива - ремонт, пусть даже косметический. И помните, со временем всё равно забудется, что у вашей квартиры когда-то были хозяева. Всего наилучшего.

Возьмите в руки несколько свече (церковных) и справа налево обойти квартиру с молитвой "Отче наш". Все закоулочки, выступы, шкафчики и т.д. Если свеча гаснет, зажигайте новую. Потом эту же процедуру повторите слева направо, чтобы привлечь в дом положительную энергию. Огарки свечей выбросте в реку.

Такие же проблемы испытала и моя семья, в квартиру, где жили алкоголики, приехала бабушка и потихоньку прибила к притолке каждой комнаты по небольшому мешочку ладана. Дома, после этого стало возможным спокойно отдыхать!!!

Заведите домашнее животною. Лучше все кошку.
Кошки поглощают весь негатив.

Советую пригласить в дом священника для профессионального совершения обряда освящения квартиры. Желательно присутствие всех проживающих для получения благословения от священика (читается особая молитва с упоминанием всех живущих в доме. Это лучше делать после ремонта, т.к. на стенах рисуют крестики.

Полный ремонт сзаменой сантехники, если Вы верующий человек пригласить священника для освещения квартиры,неплохо бы иметь в доме любимое животное и конечно же жить в этой квартире в любви и согласии, т.к.если этого нет изначально негатив соседей здесь непричем.

Учтите все вышеперечисленные советы.
А также.
Приглосите друзей в дом и отметте новоселье!!
Почаще принимайте гостей.

Первым делом нужно проветрить квартиру, оставив на несколько дней открытую форточку. Затем взять порошок, размешать его с тёплой водой в ведре, добавить одну небольшую рюмку технической соды, тряпкой размыть полы, подождать 5 минут,затем снова размыть, вытереть до полусухого состояния, затем налить в ведро воды тёплой и размыть ещё раз, вытереть, побрызгать освежителем воздуха какой вам нравится. Это всё для мелкой обработки комнат.Далее, освободите полы от мешающего, ненужного материала и приступайте к осмотру квартиры на счёт всех дефектов, которые по вашему мнению нужно исправить.После этого осмотрите полы. Если они скрипят их нужно подтянуть саморезами к лагам на которых они крепятся, подтягивать нужно с обоих сторон(первая сторона-вдоль доски и вторая сторона-так же)Саморезы нужно выбирать относительно толщины досок,Он должен вылезать с обратной стороны доски на 5 сантиметров(эти пять сантиметров должны входить в лагу ни больше ни меньше а ровно пять сантиметров: больше -не к чему а меньше-мало! После стягивания пола стелите ДВП на сухую поверхность пола, на ДВП-ленолиум только не доводите ДВП до впитывания в себя влаги!

Во-первых, поздравляю с "новой" квартирой,а ,во-вторых, постарайтесь сделать все выше сказанное, а главное при этом -полюбите свою квартиру,так как любят дитей и животных, главное- ЛЮБОВЬ !!!она нужна и предметам неодушевленным.

Выбросите все старые вещи после хозяев и свои собственные старые вещи без сожаления. При взгляде на любой уголок квартиры Вам ничего не должно напоминать о старом, старых хозяевах или старых бедах. Живите радостно и счастливо. Удачи!

Как только зайдёте в квартиру запустите кошку,затем окропите углы святой водой. В последствии пригласите священника, чтобы он освятил вашу квартиру.

Как почистить квартиру от прежних хозяев... - Познавательный сайт ,,1000 мелочей"

Последователи фэн-шуй утверждают, что если прежних хозяев дома преследовали неудачи и болезни, то и новые хозяева не будут в нем счастливы. Например, если прежний владелец дома потерпел неудачу и разорился, то и новый вряд ли будет успешен в делах.

Все, происходящее в доме, порождает волны, подобно брошенному в воду камню. Любые повторяющиеся ситуации, настроения, определенная атмосфера накладывают свой отпечаток на стены, пол, потолок, мебель, предметы, растения, животных и людей, находящихся в этом пространстве. Очень сильный отпечаток оставляет любое событие, сопровождающееся сильными эмоциями, физической или душевной травмой. Вероятно, вам случалось, заходя в комнату, в которой только что произошел спор, ощущать тяжелую, словно накалившуюся, атмосферу.

Энергетические волны, расходясь по всему пространству, накапливаются, как бы “застревая”, во всех углах и закоулках.

, в который вы въехали, нуждается в тщательном очищении не только на физическом, но и на энергетическом уровне. Только после проведения очистки пространства можно улучшать его фен-шуй

 . Очищенное пространство — непременное условие эффективности работы любых специалистов фэн-шуй. Кроме того, после такого очищения вы сможете явственнее почувствовать энергию среды и понять, какие нужны изменения.

Начинать надо, конечно же, с уничтожения физической грязи. Необходимо отскоблить, отодрать и смыть все, что возможно: старые обои, побелка и краска несут на себе отпечаток энергетики прежних хозяев. Полы, если это паркет, лучше заново отциклевать. Но не стоит покрывать их лаком: дерево — материал живой, он должен дышать.           

Затем нужно провести влажную уборку, поскольку очистительная сила воды очень велика. То, что помыть нельзя, можно обрызгать водой: родниковой, настоянной на еловой или сосновой хвое или на рябиновых ветках. Хорошо очищает вода с солями серебра. Для этого можно использовать аптечный ляписный карандаш (один карандаш на три литра воды). Негативную энергетику можно выгнать водой, в которую опущена серебряная монета или ложка, или любой другой предмет из чистого серебра.

Для корректировки энергетики дома можно использовать и небольшие кусочки древесины. В местах с негативной активностью нужно положить кусочки осины, березы, ели или дуба — дерево уловит и впитает в себя негативные флюиды. Клен, черемуха, рябина, орешник и можжевельник способны даже преобразовать негативную энергию в позитивную.

Стабилизировать энергетическую обстановку в доме помогут тополь, липа, сосна. А вот лиственница, граб, бук и вяз способны привлекать в дом не очень хорошие энергетические субстанции.

Хорошо помогает энергетике дома окуривание еловой хвоей, сушеной полынью, багульником, в тяжелых случаях можно провести окуривание жженым янтарем.

После очистки пространства хорошо несколько дней зажигать в помещении свечи, лучше принесенные из .

Традиционно используемые китайцами колокольчики способны рассеять застоявшуюся энергию в тех местах, до которых трудно добраться. Колокольчики могут не только рассеивать негативную энергию, но и гармонизировать энергию, втекающую в дом, вот почему их так часто можно увидеть в китайских домах.

Для очищения пространства пригодны природные неотшлифованные кристаллы. Сначала их омывают в святой воде или закапывают в морскую соль или просто в землю. Затем кристалл нужно запрограммировать на определенное действие: возьмите его в руку и твердо скажите, что от него требуется, или просто поднесите к своему сердцу и позвольте своим чувствам перелиться в него. Такой кристалл будет хорошим защитником вашего дома.

Для очищения нередко используются различные благовонные палочки, например, из сандалового дерева, но надо помнить, что благовония действуют лишь тогда, когда их запах присутствует в воздухе.

ТУТ: http://www.sunhome.ru/magic/16263

Когда очень важно очистить дом:

1.Тогда, когда вы переезжаете на другую квартиру, тем более, если она досталась вам после прежних хозяев. Очистить дом надо еще до того, как вы туда въедете, в первое полнолуние после вечернего заката. Почему? Потому что мы не знаем, что за люди жили в этой квартире до нас, и какой энергетический хвост после них достался вам. Ведь чужая негативная энергия может перейти к вам по наследству.

2. Если кто-нибудь, в семье заболел, причем неважно чем. Процедура очищения проводится по необходимости, то есть дожидаться новолуния необязательно, но вечернего заката дождаться необходимо. Почему? Любое недомогание говорит о том, что в доме есть те самые геопатогенные зоны, или что-то не в порядке у новых соседей и их отрицательная энергия просачивается в ваше жилье. Кстати, после выздоровления проведите процедуру очищения еще раз.

3. Когда меняются времена года. Почему? Потому что при смене времени года меняется положение Солнца, Земли, Галактики и соответственно нашего дома. И его надо подготовить к этой смене, потому что изменению подвергаются и наши биоритмы, а нам в этом доме еще жить. Такое сезонное очищение необходимо проводить в последнее новолуние уходящего времени года после вечернего заката. Особенно очищение действенно в первые два дня новолуния.

Экстренная помощь : очищаем помещение:

Если по каким-то невыясненным причинам вам стало неуютно в вашем доме, надо сделать следующее: в каждой комнате на глаз определить центр, положить в него разрезанную пополам луковицу и при этом произнести следующие слова: « Пожалуйста, впитай в себя все за ночь то, что чуждо моей семье!». Под помещением следует понимать и кладовку и туалет. Отрицательная энергетика терпеть не может запах лука!

Это важно!

1. Проводить очищение луковицей необходимо после того, как зайдет солнце, а утром обязательно до восхода светила (уточните по календарю и заведите будильник, чтобы не проспать) сложить луковицы в пакет (только ни в коем случае не брать их руками, а наколоть на что ни будь острое, например, на зубочистку) и сжечь. Если сжечь нет никакой возможности, то выкиньте, только не абы куда, а в контейнер для мусора.

2. Проследите за тем, чтобы ни дети, ни домашние животные не поменяли местоположение луковиц. Как только вы почувствуете дома неприятные ощущения, повторите несколько раз: «Откуда пришло, туда и уйди; кто сделал, тот и забери». Скопировано с

источник: http://www.astromeridian.ru/

Огромное значение имеет то, кто жил и что происходило в квартире до вашего заселения в нее. Весьма негативные последствия несет смерть, ведь энергетические сгустки умирания, страдания, печали так и будут обитать в вашей квартире до тех пор, пока вы ее не очистите.

А для очищения квартиры, дома или какого-нибудь помещения вам потребуется обычная соль, тонкие церковные свечи и святая вода. Выберите время, когда вас никто не будет беспокоить. Оденьте что-нибудь светлое и постарайтесь создайте себе хорошее настроение. Лучше всего включить какую-нибудь приятную музыку, которая поможет расслабиться.

Потом на обычные салфетки насыпьте по одной столовой ложке соли и разложите их во все углы квартиры и у входной двери. Оставьте соль на сутки, а на следующий день выбросите подальше от дома.

В тот же день в каждый угол комнаты поставьте по зажженной свече, а в туалет и в ванную по одной (но не оставляйте свечи без присмотра, а то они могут что-то случайно поджечь). Зажигая свечи, просите их своими словами помочь вам в очищении квартиры. После этого возьмите в руки еще одну зажженную свечу и обойдите с ней всю квартиру, читая при этом вслух молитву «Отче наш».

Когда закончите, свечу, которая была у вас в руках, затушите, а потом окропите помещение святой водой, приговаривая:

«Духи нечистые, изгоняю вас! Судьба-долюшка, благосклонна будь, не изводи меня со света белого. Ангел-хранитель, мой покровитель, очисти жилище, Освети его своими силами, Богом данными. Во имя Отца, и Сына, и Святого Духа. Аминь».

Когда сделаете это, обязательно вымойте руки в холодной воде по локоть, чтобы смыть с себя всю негативную энергетику, которая накопилась за время чистки.

Дайте свечам, стоящим в квартире, догореть до конца, а затем выбросите их остатки подальше от дома.

источник http://znaiev.narod.ru/

Очищение пространства занимает определенное количество времени, тем более если вы хотите избавиться от энергетики бывших хозяев.

Если вы верующий человек , то можете пригласить домой священника. Он прочитает молитвы и освятит ваш дом.

 Если нет возможности пригласить священника, поступите таким образом. Прежде чем приступить к очищению пространства, поставьте в каждой комнате в небольшой посудине соль на сутки. Соль вптиает в себя негатив. Эту соль потом надо выбросить. Затем возьмите святой воды, побрызгайте ею в квартире, особенно в углах, там скапливается энергетика. Потом зажгите свечу и трижды обойдите квартиру, читая при этом Псалом 90. В тех местах, где свеча начинает трещать и чадить, постойте немного, пока пламя не выровняется. Только откройте хотя бы форточку, чтобы скопление энергии могло вырваться наружу, а не осталось в помещении. И напоследок прохлопайте квартиру, т.е. пройдите по часовой стрелке по квартире, хлопая в ладоши. Там, где хлопки звучат глухо, хлопайте усиленно. Это делается для того, чтобы активизировать вашу энергетику. И напоследок обязательно вымойте руки по локоть. Это чтобы смыть, не дай Бог, случайно приставшую негативную энергетику.

источник http://www.bolshoyvopros.ru/

Очищение энергетики квартиры от негатива и защита. 10 способов.

 Все вокруг нас энергия, мы тоже состоим из энергии. Какая энергия вас окружает и  наполняет, от этого зависит как вы себя чувствуете и каких результатов в жизни достигаете.

   Происходит постоянный обмен: вы излучаете энергии в мир и мир наполняет вас своими энергиями.

Это касается не только ваших близких, но и всего, что вас окружает. Место, которое очень важно в жизни каждого человека – это его дом.

Как часто вы убираетесь дома? Просто физически? Убираете вещи, вытираете пыль, моете полы и окна? Думаю, регулярно. Иначе будет не комфортно и неприятно находиться в квартире.

А как часто вы убираете квартиру энергетически? Чистите ее? Делаете ли вы это регулярно? Энергетическая чистота квартиры влияет сильнее на ваше состояние, чем физическая чистота квартиры.

В энергетике квартиры собирается и складируется все то, что происходило в ней. Это не видно физическому глазу, но очень хорошо чувствуется на уровне энергетики и тонких тел. Сама энергия скандала, слез, обиды, болезни, зависти никуда не денется, если вы ее не убрали из дома энергетически.

 Каждый день, возвращаясь домой с работы, с улицы, вы приносите с собой еще негативные энергии. Если вы работаете энергетически с собой, занимаетесь духовными практиками или обратились к целителю, но при этом каждый день погружаетесь в энергетическую грязь, которая наполняет ваш дом, то результат будет минимальный. Не проще ли почистить свое жилье и наслаждаться им.

 Чтобы быть здоровым, активным и достигать по жизни результатов, необходимо не только себя содержать в энергетической чистоте, но и свое жилье.

10 признаков, что в квартире есть негативная энергия:

1  Идете домой полны сил и планов на вечер. Заходите домой – и… силы резко покидают вас. Вы не можете что либо делать, резко пропало желание.

2. Вам не хочется идти домой.

3. Дома не комфортно, кажется, что в квартире темно, стены и потолок давят, настроение портится.

 4. Переехали в новую квартиру и у вас резко испортились отношения в семье, начали ругаться, ссориться, появилось непонимание. Или ухудшилось здоровье, хуже стало по деньгам.

5. Не высыпаетесь за ночь и встаете не отдохнувшая, при условии, что спите обычное количество часов. Нарушился сон. Снятся ужастики.

6. Тяжело поддерживать порядок в квартире. Если квартира энергетически грязная, то в ней сложно убираться.

7. В квартире кто-то тяжело болел или умер.

8. Не удается сделать ремонт. Постоянно приходится переделывать, все тормозится. Обои отклеиваются, все валится.

9. Плохо растут цветы. Гибнут, хилые.

10. Капризничают и часто болеют дети.

Можете сделать контроль энергетического состояния жилья:

Для полной уверенности можете проверить состояние энергетики квартиры свечой. Возьмите церковную (можно обычную парафиновую свечу). Зажгите ее и пройдите по квартире, особенно обращая внимание на все углы. Посмотрите, как ведет себя пламя свечи. Если пламя ровное, не трещит, значит, все в порядке. Если пламя «пляшет», коптит, гаснет, это показатель негативной энергетики в квартире. Пора очистить энергетику квартиры!

Топ  15: причины появления негативной энергии в квартире:

• нахождение квартиры на негативном месте (энергетический разлом, черная дыра-об этом мы подробнее говорим на занятиях 1 ступени Авторской Эзотерической Школы ВЕГАС. Сейчас чисто информационно, что это может быть)

• нахождение в квартире негативных людей (злобных, завистливых, выливающие постоянно негатив)

• ссоры и скандалы в квартире

• чужая зависть вам

• энергетика старых жильцов

• прибывание в квартире тяжело больного человека или если в квартире был покойник

• негативные эмоции хозяев

• внесенный негатив (эмоции, сглазы, недобрые пожелания), чужие энергии, то что мы принесли с собой с улицы, работы

• старые вещи

• антиквариат

• старые зеркала, которые пережили своих хозяев, были свидетелями трагедий и несчастий

• неприятные и негативно настроенные гости

• картины или предметы с изображениями сцен насилия, крови, темных сил

• нахождение в квартире чучел животных, рыб

• постоянно работающий телевизор, радио с негативными новостями и информацией

Начнем изменения энергетики квартиры:

Анализ квартиры.

Осмотрите внимательно квартиру, ко многим вещам вы привыкли и не замечаете их, а они продолжают работать в негативную сторону для вас. Осмотрите квартиру чужим взглядом.

 Выделите вещи, которые вам достались по наследству, купленные в антикварном магазине или по объявлениям, что изображено на ваших картинах и фото (если они висят на стенах или стоят на виду), если стоят или висят фотографии умерших людей, уберите их в альбомы, их не должно быть видно и причин несколько для этого), есть ли у вас  старые зеркала, купленные очень давно и вы не первые их хозяева.

 Все вещи содержат энергетику их хозяев. Вещи которые передаются по наследству, содержат энергетику всех хозяев, купленные с рук тоже содержат информацию обо всех… Выделите сейчас эти вещи.

Влияние картин и фотографий на энергетику квартиры.

Это же касается фотографий, скульптур, статуэток.

Абсолютно противопоказано держать в доме картины демонического содержания, изображающие уродов, чертей и чудовищ. Они сами по себе влияют на человека крайне негативно, да еще и притягивают в дом всевозможную грязь. Не забывайте – подобное притягивает подобное. Каждый предмет, находящийся в квартире, постоянно участвует в ее внутреннем энергообмене. Участие это должно быть положительным. Поэтому держите у себя на виду только такие произведения искусства, которые порождают светлые и радостные или нейтральные, умиротворяющие чувства и мысли. (Г. Капица “Биоэнергетика квартиры”)

Энергетика старых вещей в квартире

Если ваш дом наполнен старыми вещами, мебелью, которая осталась от бабушек, дедушек, прежних хозяев. Каждая вещь на уровне энергий запоминает все, что происходило в доме и продолжает излучать эти энергии в квартиру, а значит и вам.

 Самый простой способ-это избавиться от старых вещей. Если это невозможно, по какой-то причине, то приведите их в порядок, отремонтируйте, вымойте все, почистите и далее можете на энергетическом уровне почистить сами предметы.

Очищение энергетики старых вещей.

Способ очищения мебели и старых вещей (это же касается вещей из секонд хенда) смотрите в дополнении к статье.

Случай из практики: у клиентки после того как удалось убедить ее выбросить из дома лишние вещи, старые подушки, бабушкины вещи, мебель,  прекратились приступы аллергического кашля. У бабушки была астма.

Влияние зеркал на энергетику квартиры

Они содержат в своей памяти все, что происходило, все и всех, кто смотрелся в них, они выбрасывают все эти энергии и эмоции в ваше поле. Поэтому по народным традициям, если в доме покойник, то зеркала отворачиваются или завешиваются.

Если у вас старинное зеркало или антикварное — задумайтесь об этом. Нужна ли вам эта энергия и информация в квартире?

Очищение энергетики зеркал.

1 способ

Разведите в воде соль, любой концентрации, соль мощный способ очищения. И этой водой вымойте зеркало. Потом смойте обычной чистой водой.

2 способ

Зажгите перед зеркалом свечу и дайте информацию: “Пламя этой свечи очищает энергетику зеркала от негатива”.

Возможно, одной свечой здесь не обойтись. Наблюдайте за пламенем свечи. Оно вам подскажет, когда зеркало будет чистым.

Народный опыт гласит, что зеркала надо хотя бы протирать влажной тряпочкой после визита гостей.

Подробно о правильном использовании зеркал в квартире и как сделать квартиру источником благополучия в семинаре Как очистить энергетику дома и сделать его местом силы

 Очищение энергетики квартиры от негатива. 10 способов.

После анализа переходим к самому очищению. Предлагаю вам попробовать по очереди все методы и выбрать то, что будет наиболее близко и сработает лучше у вас.

1. Генеральная уборка в квартире

Результаты уборки зависят от того, в каком настроении ею заниматься. Необходимо заранее настроить себя на то, что сейчас вы будете производить именно акт очищения своего дома, а не просто приводить его в порядок. Тогда каждое ваше движение приобретет некий потаенный смысл, вы почувствуете это сразу. Нужно мысленно представлять себе, что с каждым взмахом веника, с каждым движением швабры вы выметаете и вымываете из своего дома все то темное, недоброе и нечистое, что могло и успело в нем накопиться. Думайте о светлом, о радостном, каждое ваше прикосновение к вещам в квартире должно быть ласковым и добрым. Самое главное – каждую минуту, пока вы занимаетесь уборкой, помните, зачем вы делаете все это, и мысленно убирайте “грязь” из пространства, окружающего вас. (Г. Капица «Биоэнергетика квартиры»)

Обязательно вычистите все углы, залежи, шкафы. Любые вещи, которыми не пользуются,  начинают нести в дом застойную энергетику. Любые треснутые тарелки, чашки – это вампиры в вашем доме. Не жалейте их. Вычищайте и выбрасывайте все лишнее, вымывайте все углы.

 2. Очищение своей энергетики перед входом в дом

 Мысленно представьте, что над входной дверью, у вас висит лейка душа. Вы все прекрасно знаете, как выглядит душ и представить его просто. Когда вы приходите домой, открываете дверь, автоматически включается энергетический душ, который смывает с вас все, что вы набрали за день, эмоции, чужие энергии и т. д., и потом вы заходите домой уже чистенькими. Вы уже смыли с себя весь негатив.

   Для того, чтобы душ начал работать в автоматическом режиме вам надо три-четыре раза проследить за тем, чтобы он включался.

 Настройка происходит так: Открываете дверь и при этом даете команду: «Включается душ и смывается вся грязь». Все уходит прямо в землю, независимо от того на каком этаже вы находитесь. Вы отследили три, четыре, пять раз, чтобы вы его осознанно включили, почувствовали его. Дальше даете команду, что этот душ автоматически включается каждый раз, когда кто-то открывает входную дверь. 

3. Очищение энергетики квартиры дождем

Самое простое очищение, которое не требует никаких навыков. Чистить можно на расстоянии любое помещение. Все видели летний дождь с солнцем. Он сильный, проливной и тут же светит солнце и настроение сразу такое приподнято-веселое. Вы делаете тоже самое.

  Щелкаете пальцами-включаете дождь с солнцем. Как только вот это смыло все, солнце еще ярче становится. Дождь сам останавливается, выключать не надо. Все сразу уходит в землю. Может появиться радуга и наполнить ваше помещение всем спектром энергий.

 Работает великолепно. По дороге на работу, щелк -почистили рабочее место. Когда заходите в помещение, очищенное этим дождем с солнышком, душа начинает радоваться.

Более глубоко и тщательно мы учимся анализировать квартиру и ее энергетическое состояние, включая энергетические разломы, геопатогенные зоны, биопатогенные и техногенные зоны, делать очищение на более профессиональном уровне на 1 ступени Международной  Авторской Эзотерической Школы ВЕГАС  

4. Очищение энергетики квартиры церковной свечой

Зажгите церковную (можно и обычную парафиновую свечу, но не декоративную), пройдите от входной двери против часовой стрелки квартиру, читая молитву «Отче наш» и крестя стены и особенно углы.

В тех местах, где пламя свечи начнет плясать, коптить или погаснет, остановитесь и почитайте и покрестите подольше, пока пламя не станет ровным. Пройдите так всю квартиру, заканчивая там, где начали. Обязательно пройдите ванну, туалет, кладовки. Свечу оставьте догореть.

5. Очищение энергетики квартиры звуком

Колокольчик обладает высоким звуком. Звук – это вибрация и у колокольчика она очень высокая.

Когда вы прозваниваете колокольчиком вдоль стен, углы в квартире, то за счет вибраций звука происходит разбивание негативных энергетических блоков.

 По звучанию колокольчика вы можете определить, где надо остановиться и еще более внимательно прозвонить эти места. Там, где есть негативные энергии, вы почувствуете,что колокольчик как бы пробуксовывает, звук срывается. В этих местах остановитесь и прозванивайте их до тех пор, пока звук не станет ровным.

Чистят и звучащие в доме мантры и молитвы, записи колокольного звона.

6. Очищение энергетики квартиры свечами

Для этого приятного очищения подойдут любые свечи, можно использовать декоративные.

 Ставите свечи (количество по вашему вкусу и желанию), зажигаете их и при этом думаете или проговаривает вслух:«Очищаю на огне этих свечей квартиру от …и далее перечисляете отчего, что вам мешает в квартире-от сглаза, порчи, скандалов, эмоций, бедности, болезней».

Такое очищение можете делать хоть каждый день.

7. Очищение энергетики квартиры солью.

Для такого очищения можно использовать крупнокристаллическую пищевую соль или морскую.

2 варианта:  

1. Разведите соль в ведре с водой. Концентрация на ваше усмотрение. Вымойте пол соленой водой.
2. Рассыпать по углам на ночь соль. Утром ее смести. Высыпать в унитаз и сказать «Куда вода, туда беда». 

8. Очищение предметами силы и символами

Предметы силы-это предметы с высокими вибрациями. Это могут быть иконы, энергетические картины, предметы из святых мест, кристаллы, какие предметы, которые лично для вас несут силу. Сделайте такое место для себя и своей семьи, чтобы оно несло не только очищение, но и стало источником силы для всех.

9. Очищение кристаллами и камнями

В мастер-классе “Как очистить энергетику дома и сделать его местом силы”  

Анастасия 1, 5 часа рассказывает и показывает как очищать и гармонизировать при помощи минералов энергетику жилья. Хорошо справляется с очищением пространства аметистовая друза, но потом ее надо саму почистить под проточной водой.

Создайте фонтаны из минералов и камней в любом месте квартиры. Они так же будут работать на гармонизацию жилья. Подробнее как собрать фонтан Анастасия рассказывает в мастер классе.

Как защитить квартиру от негатива

1. Защитный экран

Возьмите святую воду (или сами зарядите ее на защиту). Наговорите на нее отчего вы хотите защитить свой дом.

Откройте входную дверь и вылейте воду вдоль порога, рисуя водой черту. Потом мысленно из этой черты поднимаете защитный экран, проговаривая от чего вы ее защищаете. Представьте этот прозрачный защитный экран и как весь негатив остается за ним и там сразу же сгорает.

2. Защита на квартиру при помощи святой воды.

Вы можете использовать святую воду, а можете сами ее зарядить воду на защиту. 

Наливаете святую воду в пиалочку, берете веточку растения (это лучший вариант) проходите всю квартиру по часовой стрелке и брызгаете водой веточкой крестя и читаете молитву (Отче наш). Перед тем как начнете обходить квартиру, подумайте от чего вы ее защищаете. 

Вода высохнет, а информация о защите останется.

Не надо очень усердствовать с защитой, не ставьте их много. Помните, что любая защита провоцирует нападение. Достаточно 1, максимум двух. У вас в арсенале есть еще свои способы защиты, поэтому выбирайте то, что вам больше нравится.

Для полного комфорта и порядка в доме, советую подружиться с Домовым! Как это сделать я рассказывала в статье “Как подружиться с Домовым. Пошаговая инструкция”

Как часто надо чистить квартиру.

Квартиру чистят 1-2 раза в год. После работы профессионала и постановки профессиональной защиты, можно делать только поддерживающую чистку (свечами, уборки и т.д.)

Дополнительно чистить квартиру надо в случае:

• больших выплесков эмоций

• после визита неприятных людей

• большого количества людей

• если вам вдруг стало не комфортно в ней

Помните, чисто не там, где метут, а там, где не сорят! 

P.S. если вы чувствуете, что энергетика квартиры требует более серьезного очищения и вы не справляетесь сами с этим или у вас просто нет желания заниматься этим самостоятельно, то вы можете обратиться ко мне за помощью. Узнайте как это можно сделать

Что из методов вы примените прямо сегодня? Напишите в комментариях!

Поделитесь с друзьями этой полезной статьей!

Как очистить квартиру от энергетики предыдущих хозяев? - Защитная магия

Восемь месяцев назад переехали в новую квартиру. Квартира у нас трехкомнатная, но в спальнях я не могу уснуть, только в зале, и то полночи кручусь. Почему то в спальнях мне вообще не комфортно находится, даже стараюсь реже туда заходить. Там даже комнатные растения увядают. Мне кажется в квартире осталась негативная энергетика предыдущих хозяев. Там жили муж и жена без детей. Муж часто выпивал и бывало, что избивал жену (это нам уже потом соседи сказали). Они развелись, а эту квартиру продавали, чтобы поделить имущество. Может кто нибудь знает, как очистить квартиру от негатива и вообще от энергетики предыдущих хозяев?

Здравствуйте! По существу, многие помогают обряды очищения, лучшим считается: совершить обход квартиры со церковной свечой, зайдя в каждую комнату, кухню, ванную комнату, коридор, читая молитвы и окропляя святой водой углы. перед обрядом необходимо  духовно приготовиться: создать чистую душу(не думать не о чем), а обряд надо проводить в одиночестве. после обрядовых действий, очень важно принять душ с душистым мылом.

Проточная вода снимет негатив, который  может зафиксироваться на  вашем астральном теле.

и еще смотрите, не капайте воск на пол, это может стать катализатором обратного действия и усилить активность биоэнергетического загрязнения. Аккуратность, осмотрительность, чувственность, устремленность, искренность, чистота помыслов - это главные критерии состояния для проведения данного обрядового действия.

С уважением Сириус!

Энергия дома. Как самомому очистить квартиру

Вы чувствуете, что ваш дом «заболел»?

И в нем завелись злые духи,  сущности и прочая негативная энергия? Не пускайте дело на самотек! Мы вам расскажем, как совершить эфирное очищение пространства!

Если ваш дом начал «хандрить», чем это грозит? Депрессии у всех членов семьи, вялость, раздражительность, низкий тонус и плохое настроение, ссоры и скандалы, утечка и потери денег, болезни и недуги… и даже расставание или развод супругов. Если дом не очистить, то это приведет к самым тяжелым и необратимым последствиям…

Очищайте ваш дом! Это очень важно!!!

Как понять – наполнено ли жилище отрицательной энергией, нужна ли чистка, «заболела» ли квартира? Окружают ли вас невидимые сущности и злые духи, которые пришли в дом незваными гостями и решили поселиться у вас?

На это вам укажут следующие признаки:

• Ссоры, споры и скандалы случаются буквально на пустом месте
• У жильцов ниоткуда возникает агрессия, нервозность и раздражение
• Часто выбивает пробки, и перегорают лампочки
• Болеют домашние и питомцы
• Свежие цветы быстро засыхают, а домашние растения неважно выглядят или вовсе гибнут
• Появляются паразиты – тараканы, крысы, мыши и насекомые – муравьи, мошки и т.д.
• Часто сами по себе пропадают вещи
• Ломается и «глючит» бытовая и электронная техника
• Порою слышатся странные шумы и звуки
• Появляется неприятный запах без видимого источника
• Домашние чувствуют себя уставшими и сонными
• Снятся кошмары, сон не продолжителен и вечный недосып
• Часто протекают трубы, краны и прочая сантехника, капает и бежит вода
• Чувствуется странные сквозняки и холод
• Сами по себе хлопают двери, форточки

Если у вас дома присутствуют хотя бы 3 признака, то нужно срочно заняться исцелением ауры вашего жилья!

А если к вам иногда приходят неприятные люди с тяжелой энергетикой или в доме кто – то умер или тяжко болен, то это уже веский повод заняться чисткой ауры дома!

Как исцелить свой дом и наполнить его положительными энергиями?

Нужно начать с самого простого – произвести энергоуборку собственными силами. И это на самом деле проще, чем кажется! Тут есть несколько правил, которые важно соблюдать. Так называемую «энергетическую уборку» нужно проводить 3- 4 раза в год!

1. Удаление собственного негатива

Прежде  чем приступить к «чистке» квартиры, нужно очистить от негатива свою собственную энергетику.

Сделать это можно при помощи обычного омовения душем с солью! Соль – это сильнейший проводник энергии. Она аккумулирует и негатив, и позитивную энергетику. Солевой раствор смоет с вас все отрицательное, что было накоплено за долгие годы. Уничтожит всю ту энергетическую грязь, которая мешала вашему счастью и гармонии.

Вам нужно встать под душ и намочить все тело водой. Далее на мокрую кожу нанести обычную поваренную соль. И пройтись по телу солью, как скрабом, охватывая все зоны, кроме волос на голове. Делайте это мягко и нежно, чтобы не испытывать дискомфорта.

После, смывая соль водой, мысленно попросите воду унести собой все дурное и негативное. Обращайтесь к воде, как к живому организму. Помните, вода запоминает все ваши слова. Говорите искренне, пусть слова идут из сердца. И вы очень быстро почувствуете приятную легкость и чистоту и на душе, и в теле. Будет чувство, что вы сбросили тонны груза, избавились от чего – то лишнего, что тяготило долгие годы.

Вам понравится этот ритуал!

2.Подготовка жилья к очищению

Сейчас можно смело заниматься очищением — исцелением вашего дома. Наденьте простую и удобную одежду – халат или домашний костюм. Снимите все украшения, чтобы не было ни металла, ни кожи, ни пластика. Вам нужно находиться в энергетической нейтральности.

Откройте все окна, форточки, двери. Не бойтесь сквозняков – они помогут. Свежие потоки воздуха выветрят и унесут с собой весь накопленный негатив.

Домашних нужно отправить прогуляться. Во время «чистки» в доме не должно быть никого, кроме вас.

Первый шаг – избавьтесь от старых и ненужных вещей. Важно знать: все, что лежит без дела, собирает на себя негатив!!! Не жалейте, выбрасывайте весь хлам! И отдайте его тому, кому нужны эти вещи! Освобождайте место для нового и нужного!

Если сломанную технику починить нельзя – на свалку! Ненужные книги, старые журналы, прочие бумаги – от всего этого необходимо избавиться! Отнесите их в библиотеку или сдайте в макулатуру, в конце концов!

Всю разбитую посуду, даже с маленькими трещинками, тоже – на свалку! Через сколы и трещины утекает энергия, любовь и благополучие.

                Совет на будущее — всегда вымывайте всю посуду перед сном, не оставляя ни ложки на следующий день! Грязная посуда собирает у вас дома целый ворох тонких сущностей, которые приходят поживиться запахами остатков пищи. Это плохо отражается на физическом здоровье и эмоциональном состоянии домашних…

                В Ведах написано, что если в доме есть грязная посуда, то человеку лучше уйти оттуда до заката…

Одежду нужно стирать как можно чаще – не «копите» вещи в стиральной машине или корзине. Все порванные – отдайте зашить в ателье или отремонтируйте сами. Ваша жизнь сильно изменится после того, как вы наведете порядок у себя в шкафах.

Далее, после того, как вы избавитесь от всего ненужного, сделайте привычную влажную уборку. Такую, какую вы обычно совершаете в течение недели.

   Важно: тщательно очистить все зеркала, какие есть в доме. Мыть зеркала нужно влажной тряпкой – делайте это круговыми движениями по часовой стрелке. Таким образом, вы смываете энергетическую пыль.

Сколько лет эти зеркала находятся у вас дома, столько кругов необходимо сделать. Так вы сотрете всю негативную информацию, накопленную за эти годы. Если не знаете или не помните, сколько лет эти зеркала находится у вас в квартире, сделайте 13 кругов.

3.Окуривание и окропление

Приготовьте зверобой, вереск и чертополох. Также вам нужен будет таз с водой. Это должна быть талая или святая вода, но только не водопроводная. Вам нужно пройтись по квартире и окропить каждый уголок, затем умыть лицо и руки. Не вытирайте полотенцем, пусть вода сама высохнет на вашей коже.

Далее возьмите веточки растений и подожгите. Окуривать нужно всю квартиру, пройдитесь по всем углам. На своем внутреннем экране представляйте, как негативная энергия покидает ваш дом.

4.Очищение огнем (свечами)

Возьмите несколько тонких свечей – из церкви или обычные, не суть важно. На каждую свечу наденьте белый кружок небольшого размера. Его можно вырезать из обычной бумаги. Он защитит руки от негатива, который будет впитываться в воск свечи. С зажженной свечой не спеша пройдитесь по всему жилищу. Двигаться нужно по часовой стрелке от входной двери.

                Важно: именно входная дверь и есть основные ворота, через которые негативная энергия проникает к вам в дом. Поэтому ей нужно уделить больше внимания. Выйдите за дверь и снаружи проведите свечой по периметру по часовой стрелке.

 Не забудьте очистить свечой и глазок, и дверную ручку, и звонок. Также проведите свечой и по внешней, и по внутренней стороне двери.

!!! Помните, ставя «защиту» на входную дверь,  вы закрываете лазейку для негатива и тонких существ и энергий.

Далее переходите к очищению всей квартиры – двигайтесь по кругу от входа по часовой стрелке. Обязательно загляните во все труднодоступные и дальние углы – под кровати и диваны, в шкафы и под них. Особое внимание уделите прихожей, обуви и верхней одежде, вешалкам – все это является рассадником темных энергий.

Также много энергетического мусора скапливается на окнах и стеклах.

Стены Вашего жилья очищайте, проводя свечу снизу вверх и обратно – по синусоиде.

Слушайте внутренний голос, он подскажет, где нужно поднимать, где опускать, а где подольше задержать свечу. Следите за своей интуицией и следуйте ее подсказкам!

Хорошенько очистите свечой ванную комнату, особенно зеркало. В ванной мы смываем с себя всю энергетическую грязь, и часто она оседает на стенах, дверях и ручках дверей, выключателях.

Не забудьте про туалет и кладовку. Подержите свечу подольше над унитазом.

В спальнях кровати нужно перекрестить свечой 3 раза. И постельное белье – тоже.

Самые мощные накопители негатива – бытовая и электронная техника. Задержитесь со свечей подольше около телевизора, компьютера, микроволновой печи, холодильника и так далее.

После того, как вы  закончите, немедленно избавьтесь от огарков свечей. Их сразу же нужно отнести на свалку.

Если же вы хотите очистить жилье и всех домашних, наполнить энергией процветания, изобилия и любви свой дом и всех живущих в нем, если вы хотите выйти на другое качество жизни, то самый лучший результат вам даст мастерское очищение пространства. Подробнее>>>

5.Обработка рук после очистки помещения

После того, как вы закончите очищение дома, нужно удалить все остатки негатива с рук. Помойте руки с мылом под проточной водой, затем нанесите соль и снова смойте. Дайте рукам высохнуть, не вытирайте полотенцем! После этого сожмите и помассируйте пальчики, растирая ладошки по часовой стрелке. Потом встряхните кисти, сбрасывая остатки негатива. Очищение рук должно занимать не более 10 минут.

Нужна ли повторная уборка?!

Чтобы понимать, насколько эффективно вы сделали очищение и нужно ли провести его еще раз, зажгите свечу и подождите, пока она сгорит до середины.

Далее посмотрите на воск – если форма его уродлива или воск сам грязный, значит, негатив частично остался. И через 3(!!!) дня вам нужно провести повторную уборку.

Если же воск будет светлый и его струйки симметричны, то поздравляем – вы качественно провели «уборку» и жилье очищено от отрицательной энергии.

Очищение дома – это очень серьезный шаг, который может сильно изменить вашу жизнь в лучшую сторону!

6.Профилактика

Стихия огня – самый мощный инструмент для очищения! Поэтому зажигать дома свечи не только красиво и приятно, это еще и очень полезно для исцеления ауры дома.

Используйте натуральные благовония, аромалампы с эфирными маслами. Они сделают ваш дом уютным и светлым, улучшат самочувствие домашних и придадут творческой, созидательной энергии всем жильцам.

• Сила трав и ароматов

Для мытья пола используйте травы, отвары и настои. Целительными свойствами обладают сосна, полынь, череда, зверобой, можжевельник. И – важно хотя бы иногда мыть пол руками! Это придаст вашему дому особую энергетику!

Также для очищения и придания аромата можно добавить в воду эфирных масел. Выбирайте те, что вам больше нравятся – лаванда, роза, апельсин, хвоя, эвкалипт и другие.

• Очищение труднодоступных мест

Важно делать влажную уборку как можно чаще, не забывая при этом дальние уголки – под кроватями и шкафами, на антресолях.

!!! Очищайте трубы. Засоренный трубопровод говорит о большом количестве негативных мыслей и эмоций.

!!! Избегайте протечек и утечек воды. Капающие краны, подтекающие унитазы и другая проблемная сантехника вымывает из вашей обители деньги и здоровье! С этими каплями уходит благополучие и процветание! А также не забывайте закрывать крышку унитаза.

• Частое проветривание

В любую погоду и непогоду важно открывать окна и впускать в дом чистый, свежий воздух! Он выгоняет прочь негатив и вносит новую энергию.

• Колокольчики и музыки ветра

Колокольчики и их трели отпугивают сущностей и очищают ауру дома. Ученые доказали, что звон колоколов и колокольчиков сильно меняет ауру окружающего пространства. Эти божественные звуки снимают депрессию и тягу к суициду, а также избавляют от паразитов, плесени и грибков. И даже помогают излечиться от заболеваний и заглушают вспышки эпидемий.

Висящие при входе колокольчики зазывают божественную энергию. И музыка ветра – тоже достаточно сильный инструмент, очищающий ауру дома и вносящий позитивные движения энергий.

Обязательно 3-4 раза в год проводите «уборку» Вашей обители.

Обретая чистый и здоровый дом, вы приглашаете к себе деньги, успех, здоровье и изобилие!

Что делать, если дом и все жильцы хронически «больны»?

            Дом — наша тихая обитель, приют, куда мы возвращаемся после рабочего дня. Здесь мы должны черпать силы и «подзаряжаться» энергией. Но если аура дома испорчена и само пространство заселено сущностями, духами и наполнено имплантами, то вся жизнь пойдет кувырком – будет плохо и в личной жизни, и на работе и в карьере, а деньги будут утекать сквозь пальцы…

Но выход есть, впрочем, он есть всегда!!!

Все проблемы возникают на энергетическом уровне. И решить их можно тоже только с помощью энергии.

Если вы

• Решительно настроены сделать из своего жилья мощный ресурс, где вы будете черпать силы и жизненную энергию
• Хотите наладить приход денег в ваш дом, чтобы приходящие суммы сохранялись и множились
• Желаете, чтобы все домашние были здоровыми, счастливыми, чтобы дома звучал только смех и струилось счастье
• Обрести гармонию в душе, чтобы ваш дом наполнился светом и любовью, а отношения в паре складывались на загляденье
• Твердо решили быть ХОЗЯИНОМ своей судьбы и готовы выгнать из дома непрошеных гостей – сущностей, духов, энергии низких вибраций и прочий энергомусор, который мешает вам спокойно жить!

Курс энергетического очищения для себя, для дома и для близких

который изменит всю вашу жизнь!

Я хочу очистить свой дом

Напишите ниже  полезна ли Вам была наша статья?

Сбор невыплаченной арендной платы (полное руководство: нынешние и бывшие арендаторы)

Мы отвечаем на вопросы регулярно звонящих арендодателей о том, как получить просроченную арендную плату. И хотя мы не афишируем это, мы вполне способны ответить на эти вопросы, учитывая, что всего несколько лет назад у нас было лицензированное коллекторское агентство.

Как начать процесс сбора арендной платы

При условии, что вы провели проверку должным образом, время от времени вы неизбежно будете сталкиваться с опоздавшими или неплательщиками.Чтобы двигаться по порядку, давайте сначала обсудим, как обращаться с опоздавшими плательщиками.

Поздно платящие арендаторы

Политика просрочки платежа - это одно, а придерживаться ее - другое. Избегайте соблазна делать исключения и делать особые меры. Если ваша политика предусматривает взимание пени за просрочку платежа в размере 20 долларов после 1 ^{-го числа} месяца, то обеспечьте его соблюдение!
Очень похоже на воспитание детей: если вы позволите это однажды, вы будете обречены вернуться к проблеме в ближайшее время. Люди оплачивают свои счета в первую очередь, и если они знают, что могут оплачивать аренду на несколько дней без штрафных санкций, но не могут получить те же условия по автокредиту, то они обязательно будут платить по автокредиту каждый раз перед арендой.
Помните, что штрафы за просрочку платежа должны быть разумными и совокупными.

Арендаторы, не платящие

Итак, вы проверили их, настаивали на политике просроченной оплаты, а они все еще не заплатили. Пришло время отправить уведомление за 3 дня, чтобы заплатить или уйти и приготовиться к выселению.
Сделать арендную плату приоритетом - это единственный способ избежать рассказа за рассказом о том, как они не могут платить, но будут платить, чтобы наверстать упущенное. Такое случается очень редко, и вы лишь откладываете неизбежное.Это трехдневное уведомление будет разницей между задержкой оплаты автомобиля или получением вами денег за аренду. И что еще более важно, дайте им понять, насколько серьезно вы относитесь к своевременной сдаче арендной платы.
Если вы их выселите, вам придется подать приговор о принудительном въезде. В конечном итоге вы сможете приложить денежное решение к выселению за просроченную сумму, которую они вам должны.

Взятие невыплаченной арендной платы с бывшего арендатора

Вы захотите подать на своего бывшего арендатора в суд мелких тяжб, чтобы добиться решения о невыплаченной арендной плате.
Без судебного решения у вас будет очень мало рычагов для взыскания арендной платы с бывшего арендатора, которого трудно отследить за неоплаченную арендную плату.
Если ваш бывший арендатор попытается получить ссуду на покупку автомобиля или дома, ему может быть отказано, и поэтому люди хотят, чтобы судебное решение было снято с их учета.

Порядок исполнения судебного решения в отношении арендатора

Судить - это одно, а исполнять его - другое. По состоянию на июль 2017 года решение не повлияет на их кредитоспособность, как это было раньше.
Это, к сожалению, сделает сбор информации более трудным, чем это было раньше.
Исполнение судебного решения может быть практически невозможным, особенно с учетом государственных ограничений на это. В Нью-Йорке, например, вы не можете заморозить учетную запись, если в ней нет не менее 2500 долларов. Что, если бы у них были такие деньги на счету, они бы, скорее всего, не выполнили бы дефолт по арендной плате.
Каждый штат ограничивает возможность получения заработной платы лиц, получающих пособие или работающих на федеральное правительство (т. Е.Почтовое отделение и др.).

Как я могу оформить возврат налога за просроченную арендную плату?

См. Нашу полную статью о Возмещении налогов, чтобы получить пошаговое руководство о том, насколько простыми и эффективными они могут быть.

Я не принимаю решения

Если вы не хотите больше тратить время и деньги, то вынесение приговора будет не чем иным, как раздражением. Большинство домовладельцев хотят, чтобы решение было вынесено просто с целью повлиять на кредитоспособность арендатора, и в этом случае существует лучший и более дешевый способ достижения того же результата.Большинство коллекторских агентств не будут работать на случай непредвиденных обстоятельств, но также будут отчитываться перед кредитными бюро.

Арендатор выехал из штата; Могу ли я по-прежнему придерживаться суждения?

Даже несмотря на то, что он переехал из штата, приговор все равно можно забрать. Единственный возможный способ, которым арендатор может отказаться от оплаты, - это убедить суд в том, что штат, в котором он жил, не является надлежащей юрисдикцией. Однако это маловероятно, и у вас не должно возникнуть проблем со сбором причитающихся вам денег.

Как нанять агентство по сбору ренты

Чтобы разместить свой счет в коллекторском агентстве, вам необходимо предоставить им как можно больше информации . Это когда ваша политика отсутствия пустых пространств действительно окупится, потому что чем больше информации будет у агентства, тем лучше. В дополнение к оригинальной заявке на аренду и договору аренды подробный список всех сборов поможет агентству подтвердить задолженность в случае, если арендатор оспорит требование.
Будьте разумны и справедливы, даже если ваш предыдущий арендатор им не является.Самые большие проблемы, с которыми мы могли столкнуться при сборе просроченной арендной платы с арендаторов, заключались в том, что арендодатели взимали смехотворные сборы за ущерб или просрочку платежа. Помните, что самый быстрый способ списать кредит с вашего иска - это преувеличить расходы, потому что вы хотите «привязать» его к арендатору, который только что прислал его вам.
Когда арендатор получает письмо о взыскании ссуды, в котором говорится, что он должен 7000 долларов за отсутствие арендной платы за месяц и дыру в стене, он считает, что у него есть веские основания оспорить обвинения. Это только задержит процесс получения вами денег.Так что избегайте искушений, отбросьте эмоции и справедливо относитесь к своим обвинениям.

Как избежать проблемных арендаторов

Нет никаких сомнений в том, что процесс сбора начинается с подачи заявки и проверки. В мире коллекций знание - сила.
Итак, прежде всего начните с политики отсутствия пробелов. Заявитель должен ответить на каждый вопрос в заявке на аренду; предыдущие адреса (не менее 2) с информацией о арендодателе, занятости, SSN, рекомендациями и т. д.Если они оставляют поле пустым, пожалуйста, верните его и скажите им, что ВСЯ информация должна быть предоставлена ​​для рассмотрения их при сдаче в аренду.

Комплексная проверка

Иметь информацию - это одно, но ее проверка - вот где это действительно важно. Мы ежедневно ловим соискателей аренды, сообщающих неверную информацию.
ли это сделано преднамеренно или непреднамеренно, то есть информация, которую вы так непреклонны о получении бесполезно, если это не точно. Поэтому найдите время, чтобы позвонить по номерам, проверить информацию и по возможности перекрестные ссылки на точность.

Проверка потенциальных арендаторов

Очевидно, что избегание проблемных арендаторов - лучшее средство для регулярных платежей арендатора. Таким образом, если вы зададите несколько тщательно сформулированных вопросов, это поможет вам определить этих неплательщиков.
Иногда установка для них очевидных ответов делает вопрос для них формальностью. Поэтому вместо того, чтобы спрашивать: «Вы когда-нибудь поздно платили за квартиру? попробуйте более творческий подход, чтобы получить ответ, который вы действительно ищете, и попробуйте: «Какую самую большую сумму вы когда-либо платили за просрочку платежа?».
Это избавит их от привычки просто отвечать «Нет, я всегда плачу вовремя» и откроет разговор о вашей политике просроченных платежей.
Наше руководство по отбору арендаторов 101 проведет вас через весь процесс.
Совет арендодателя: Не привязывайтесь к мысли, что ваши усилия по взысканию денег приведут к получению вами всей причитающейся суммы. По статистике, арендная задолженность имеет самый низкий уровень возврата в индустрии взыскания. Это не означает ничего не делать, это просто означает следовать своим процедурам и не тратить больше энергии на то, над чем вы, в конечном итоге, очень мало контролируете.

8 основных советов по уборке дома и квартиры между жильцами

Это хорошее время, чтобы стать арендодателем или управляющим арендой. В конце концов, согласно отчету Rent.com по управлению недвижимостью за 2015 год, 88% управляющих недвижимостью повышают арендные ставки. После жилищного кризиса доля домовладельцев продолжает падать, а это означает, что есть много клиентов, желающих арендовать жилье.

Один аспект, который не так хорош: уборка и подготовка сдаваемой в аренду собственности для новых жильцов после того, как предыдущие арендаторы уехали.Как новый домовладелец или управляющий недвижимостью, вы обнаружите, что это одна из самых сложных частей работы. Даже если вы хорошо разбираетесь в бизнесе, вы, вероятно, обнаружите, что подготовка к смене арендатора является постоянной проблемой.

Одна вещь, которую следует запомнить: срезание углов никогда не является хорошим способом управления недвижимостью, и может помочь иметь список, на который можно ссылаться, и гарантировать, что вы охватите все свои основания.

Вот базовый контрольный список, который поможет вам, а также некоторые предложения по программному обеспечению для управления недвижимостью и ресурсы, которые помогут вам управлять своими задачами.

1. Принять участие в выездной инспекции

Переезд - важная часть процесса аренды, поэтому обязательно будьте там. Это единственный раз, когда арендаторы могут оспорить имущественный ущерб; посещение поможет вам избежать оплаты ложных претензий, поданных в письменной форме.

Ваше присутствие также облегчает важные беседы, например, точное указание, за какие оставшиеся повреждения или ремонт несут ответственность арендаторы, а за какие - вы. Это также хорошее время, чтобы передать все связанные скидки на выезд и избежать возможного торга в будущем.

Не забудьте вернуть все наборы ключей объектов, включая все дубликаты, созданные арендатором.

2. Вести фотографические записи для всех объектов недвижимости

Визуальные доказательства - лучший способ защитить свою позицию в случае возникновения каких-либо споров или дополнительных расходов после выезда арендатора. Фотографии не всегда являются абсолютным доказательством, но они являются хорошим способом прояснить ситуацию, а также вести учет того, как объект выглядит с течением времени.

Найдите время, чтобы тщательно задокументировать жилые помещения для всей вашей собственности.Это сэкономит вам немного времени, если вам нужно быстро разместить объявление или у вас нет средств на профессиональные фотографии. В наши дни качественные снимки до и после съемки можно делать с помощью цифровой камеры или практически любого смартфона.

3. Проверить счета коммунальных предприятий

Не думайте, что арендаторы отключат коммунальные услуги или закроют свои учетные записи при выезде.

Добавьте этап выселения, требующий подтверждения отключения или доступа к соответствующим учетным записям коммунальных предприятий, чтобы избежать каких-либо проблем с повторной сдачей в аренду вашей собственности.Если арендатор не платит или не отключает счет за коммунальные услуги, это может иметь серьезные последствия для арендодателя.

Вы можете рассмотреть возможность сохранения контроля над коммунальными услугами для всех единиц и взимания с арендаторов ежемесячной арендной платы. Это может сэкономить ваше время и держать связанные учетные записи под вашим контролем.

4. Чистота, чистота и еще чистота

Уделить время полной и тщательной уборке всех жилых домов необходимо как для сдачи квартиры в аренду, так и для выявления любых проблем, которые необходимо решить.

Создайте подробный контрольный список, охватывающий процесс глубокой очистки, и второй список, который включает в себя техническое обслуживание и точки обслуживания. Возможные пункты контрольного списка включают чистящие приспособления, проверку осветительных приборов, дезинфекцию твердых поверхностей, мытье шампунем ковров, которые вы не заменяете, прочистку воздухозаборных отверстий и замену фильтров HVAC.

Повторная очистка ключевых участков установки

После того, как вся эта работа будет сделана, вернитесь и снова очистите важные области.Начните с кухни и любых обеденных зон, которые могут заключить или нарушить новый договор аренды, если они будут сочтены грязными.

Обследуйте ванную комнату и спальню опытным глазом, чтобы определить любые проблемы с водопроводом, утечки, плесень или грибок. Отсутствие тщательной очистки или замены туалета и ванны / душа в квартире также может стать препятствием для потенциальных арендаторов, поскольку они будут рассматривать вопрос о соблюдении личной гигиены в этих местах во время посещения вашей собственности.

5. Шлифовка и покраска стен

Между сдачей в аренду - лучшее время для ремонта, ремонта и покраски квартиры или дома.Делайте это не реже одного раза в год или чаще, если это возможно.

Свежую краску следует наносить на все внутренние части квартиры, включая стены, двери, отделку и потолок. От характера вашей собственности будет зависеть, как часто вам следует рассматривать возможность перекраски снаружи здания, но имейте в виду, что покраска - один из наиболее экономически эффективных способов повышения привлекательности здания.

Новые лоскутные одеяла и покраска делают недвижимость свежей для потенциальных арендаторов, поэтому не экономьте на этих расходах.Чистые, потертые стены по-прежнему потертые и напоминают жильцам, что они не первые жители вашего дома, отвлекая от потенциальных ощущений, что они нашли свой новый дом.

6. Очистите или замените ковровое покрытие

Для некоторых домов достаточно очистить существующие ковры с помощью пылесоса и мыть шампунем, но это скорее исключение, чем правило. Хотя чистить ковры лучше, чем оставлять их, как это делал предыдущий арендатор, замена ковров - лучший способ.

Замена ковров помогает бороться с вредителями, улучшает внешний вид ваших помещений и может удалить любые нежелательные запахи и пятна. Выбирайте нейтральные или светлые тона, но избегайте совершенно белого коврового покрытия - это просто настраивает вас и ваших арендаторов на проигрышную битву.

7. Ремонт и осмотр сантехники

Утечки в сантехнике - одна из самых разрушительных и дорогостоящих проблем, возникающих при аренде квартир. Полы, стены и потолки могут пострадать от воды. Наводнение может привести к повреждению нескольких квартир за очень короткое время и является одной из самых дорогостоящих проблем, с которыми может столкнуться владелец недвижимости.

Выделите достаточно времени для проверки, проверки, замены и ремонта сантехники в каждом из ваших устройств. Это лучшее вложение, которое вы можете сделать для обеспечения долговечности вашей собственности. Техническое обслуживание и ремонт сантехники - это постоянные расходы для умных управляющих, стремящихся к долгосрочному успеху.

8. Следите за благоустройством территории

Этот последний штрих - часто первое, что видят потенциальные арендаторы. Все дома нуждаются в круглогодичном регулярном озеленении.

Если у вас нет преданных своему делу специалистов по ландшафтному дизайну, лучше всего нанять профессиональную компанию или услуги по ландшафтному дизайну. Арендодатели и владельцы собственности, которые пытаются выполнить все обслуживание ландшафта самостоятельно, часто упускают одну или несколько проблемных областей. И без него у вас хватит на тарелку.

Не отставать от озеленения и обрезки деревьев может быть важно не только для сдерживания привлекательности; невыполнение этого требования может привести к нарушениям городских норм, постановлениям местных властей и связанным с ними штрафам / сборам.

Хотите быть лучшим арендодателем?

Управление арендуемой недвижимостью - задача сложная, но не невыполнимая, и вы разберетесь с ней по мере накопления опыта. Если вы воспользуетесь правильными инструментами - особенно хорошим программным обеспечением для управления арендуемой недвижимостью, - вы станете лучшим управляющим недвижимостью в целом. Ознакомьтесь с этими ресурсами, чтобы улучшить свои навыки управления недвижимостью:

Как попросить арендатора показать квартиру | Home Guides

Когда ваш нынешний арендатор уведомит вас о том, что он не будет продлевать договор аренды, вы должны начать поиск нового арендатора. Чтобы минимизировать разрыв между арендаторами, можно прорекламировать предстоящую вакансию. Если у вас есть заинтересованные стороны, вы должны сообщить своему текущему арендатору, когда вы будете показывать арендуемую недвижимость. Закон Калифорнии позволяет вам показывать свою арендуемую собственность, пока текущий арендатор все еще проживает там, но вы должны соблюдать определенные правила, чтобы все было законным.

Первоначальное уведомление

Сообщите арендатору письменное уведомление о том, что вы будете показывать арендуемую собственность потенциальным арендаторам. Закон Калифорнии требует, чтобы вы уведомили арендатора за 120 дней до первого показа. На самом деле, многие арендаторы не обращают внимания на домовладельцев, поэтому доставьте первоначальное уведомление, как только арендатор даст вам знать, что не будет продлевать срок.

Подтвердите, что срок аренды истекает, и что вы цените ее как арендатора.Дайте ей знать, что вы хотели бы, чтобы она и дальше поддержала вас при подготовке недвижимости к следующему арендатору. Частично эта ответственность заключается в том, чтобы позволить вам показать аренду, если будет дано разумное уведомление.

Сообщите арендатору, что в соответствии с законодательством Калифорнии вам достаточно устного уведомления за 24 часа, чтобы вы могли показать квартиру потенциальным арендаторам. Уточните, по какому номеру телефона ей лучше всего позвонить, будь то домашний, мобильный или рабочий телефон. Вы также можете отправить уведомление лично.

Напомните арендатору, что ей не нужно присутствовать, чтобы вы показывали квартиру, если вы дали ей устное уведомление. Сообщите арендатору, что вы не планируете показы до 8:00 или после 17:00 в соответствии с законодательством Калифорнии.

Заверьте арендатора, что вы будете лично сопровождать каждый показ и что вы примете все меры предосторожности, чтобы обеспечить уважение ее частной жизни и собственности.

Уведомление для показа

Позвоните арендатору, как только вы установите время показа с потенциальными арендаторами.Всегда говорите с арендатором лично, а не оставляйте сообщение. Устно свяжитесь с арендатором по крайней мере за 24 часа до показа, чтобы обеспечить своевременное уведомление.

Спросите арендатора, будет ли она в это время дома. Уточните, что вы будете приводить потенциальных арендаторов в арендуемую собственность, чтобы показать это, независимо от того, присутствует ли она. Заверьте ее, что вы будете лично наблюдать за показом.

Запишите точное время, когда вы звонили арендатору, и кратко запишите ваш разговор.Добавьте это в файл своего арендатора в качестве документального доказательства на случай будущих споров.

Уборка по окончании аренды - Помощь и консультация

Краткие факты

• Окончание аренды Уборка важна для получения вашего полного депозита - Более половины споров о депозите (56%) связаны с недостаточностью или уборка является частью более сложного спора.
• Арендаторы могут самостоятельно производить уборку по окончании аренды. Арендодатель не может заставить их пользоваться услугами какой-либо клининговой компании или услуги по уборке.
• Арендодатель может потребовать такой же уровень гигиены, какой был задокументирован в отчете о переезде.Как будет достигнут результат, зависит от арендатора.
• Если вы делаете уборку в конце аренды, не забудьте использовать свой чек в инвентаре в качестве ориентира. Кроме того, используйте контрольный список и запланируйте уборку, чтобы обеспечить полную уборку.
• Выделите достаточно времени, если вы планируете очиститься самостоятельно. Глубокая уборка требует времени, и вы удивитесь, насколько это большая работа.
• Инвентаризационные отчеты - наиболее важные доказательства для разрешения спора.Вы хотите, чтобы окончательная уборка была проведена непосредственно перед вывозом инвентаря, чтобы зафиксировать собственность в наиболее чистом состоянии.
• Ваш арендодатель не может чрезмерно взимать с вас плату, если вы не убрали недвижимость перед выездом.
• Если вы хотите нанять клининговую компанию в конце срока аренды, вам следует устать от неверных решений. Поскольку на кону ваш депозит, убедитесь, что работа сделана и ее хватит для возврата денег.
• The Tenants ’Voice рекомендует Fantastic Services для оказания услуг по уборке в конце срока аренды.

Введение

Когда вы переезжаете в новый дом, при первом посещении он, скорее всего, будет очень чистым.Арендаторы имеют право на получение чистой и гигиеничной собственности, но они также должны обеспечить соблюдение стандартов на оставшуюся часть срока аренды.

Большинство людей не проводят генеральную уборку еженедельно, и за месяцы до даты переезда это имеет двойное значение. Однако при выезде арендаторы должны убедиться, что недвижимость такая же чистая, как и при первом въезде. Поскольку переезд уже является напряженным, и арендаторы, и арендодатели обращаются к сфере услуг, чтобы выполнить эту роль.

Чтобы удовлетворить спрос, клининговые компании ввели новую услугу «уборка по окончании аренды». По сути, уборка в конце аренды - это не что иное, как вы бы сделали сами с ведром и шваброй. В частности, это полный пакет услуг по уборке, разработанный специально для сдаваемой в аренду недвижимости.

Кто что должен чистить?

Арендаторы несут ответственность за ежедневную уборку и обслуживание в собственности. Их можно привлечь к ответственности, если они позволят несоблюдению правил гигиены вызвать рост и распространение опасных для здоровья болезней, заражения вредителями и плесени.Устранение этих опасностей обходится дорого, и с арендаторов взимается счет. Сад, подъездная дорожка и патио часто передаются арендатору как часть собственности. При проведении проверки при проверке не забудьте подтвердить, что эти области находятся в вашей ответственности.

В зонах общего пользования за уборку обычно несет ответственность арендодатель. Некоторые специализированные услуги по уборке в собственности считаются обязанностью арендодателя. Хорошим примером может служить очистка желоба, которой занимается домовладелец.

Может ли арендодатель заставить вас нанять клининговую компанию

Итак, вы уже знаете, что уборка - это ответственность арендатора. Эта ответственность требует, чтобы, когда вы вернете ключи арендодателю, имущество будет таким же чистым, как и при первом въезде. Ваш арендодатель может потребовать соблюдения гигиенических стандартов, аналогичных тем, которые указаны в соглашении об инвентаризации.

Уборка в конце срока аренды - это то, что вы делаете, когда ваша собственность не может соответствовать этим критериям, но если вы были хорошим и заботливым арендатором, скорее всего, ваш дом уже будет очень близок к инвентарю.В таком случае вам нужно только провести заключительную уборку, прежде чем сдавать собственность.

Ваш домовладелец не может заставить вас приобрести услуги по уборке в конце срока аренды, ЕСЛИ вы выполнили свои обязательства как арендатор!

Многие арендодатели включают в свои договоры аренды пункт о «профессиональной уборке». Арендаторы часто оказываются вынужденными пользоваться услугами по уборке стоимостью до 400 фунтов всего на шесть месяцев. Конечно, это самое крайнее, что может случиться в случае.Но многие арендаторы считают, что их права ущемляются из-за чрезмерных затрат на уборку.

Управление добросовестной торговли обсуждает эту проблему в своем специализированном руководстве - Руководстве по несправедливым условиям в договорах аренды. Окончательная уборка обсуждается в следующих разделах:

4.4 Плата за уборку - требование платить за уборку в конце срока аренды может быть несправедливым, если неясно или неясно, на каком основании будут требовать деньги или в каком объеме будет произведена уборка.Такой срок, скорее всего, будет справедливым, если сумма платежа прямо ограничена разумной компенсацией за неспособность позаботиться о собственности (см. Также наши взгляды ниже на чрезмерные расходы).

4,8 Чрезмерная плата за уборку - в соответствии с обычной практикой в ​​краткосрочной аренде, в соответствии с общим правом, ожидается, что арендаторы вернут собственность в таком хорошем и чистом состоянии, в каком она была на момент получения, с надлежащим износом. за исключением. Поэтому мы обычно возражаем против условий, которые могут быть использованы для того, чтобы заставить арендатора платить за имущество, которое будет очищено по более высоким стандартам, чем это было в начале аренды, или которые требуют очистки независимо от того, необходимо ли это для Арендатор выполняет свои обычные обязанности в отношении состояния имущества.

Если вы вернете имущество чистым, вы можете сами выбрать средства санитарии.

Требовать «профессиональной уборки», когда имущество уже убрано, или до того, как арендатору предоставят возможность произвести уборку самостоятельно до возврата ключей, является несправедливым.

Однако, если вы не вернете недвижимость сопоставимого качества, арендодатель имеет право нанять клининговую компанию и взимать с вас плату за ее расходы.

Если домовладелец соглашается провести профессиональную уборку перед вашим въездом, будет справедливо сделать то же самое до вашего выезда. Вам следует обсудить эти условия со своим арендодателем до подписания договора аренды. Убедитесь, что вы договорились о том, как предотвратить споры в конце.

Уборка по окончании аренды необходима для возврата депозита

Схема защиты депозитов подтверждает, что более половины споров по депозитам (56%) являются результатом недостаточной очистки.Это делает его самой частой причиной споров о депозитах. Удивительно, но нанесенный урон занимает второе место с 43%, а на третьем - косметический ремонт с 30%.

Если вы не выполнили окончательную уборку до того, как переехали, ваш домовладелец наймет компанию для выполнения уборки, вычтя счет из вашего депозита. Это не сработает в вашу пользу, так как арендодатель будет уделять приоритетное внимание качественной уборке, а не сохранению низкой цены.

Однако ваш домовладелец не может удержать сумму, превышающую общую стоимость услуги по уборке.Квитанция потребуется как подтверждение того, что уборка оплачена. Убедитесь, что вы запросили квитанцию ​​об услугах по уборке, прежде чем утверждать вычет залога.

Поскольку они вложили много денег, в интересах арендаторов всегда поддерживать собственность в хорошем состоянии. Две инвентаризационные проверки - когда вы въезжаете и выезжаете - будут определять состояние недвижимости. Это наиболее достоверное свидетельство того, как арендаторы повлияли на состояние недвижимости во время своего проживания.Единственный способ убедиться, что залог возвращен полностью, - это если два инвентаря идентичны, или второй лучше.

Некоторые арендодатели нанимают клининговые компании, работающие по окончании аренды, прежде чем позволить арендаторам въехать. Это устанавливает очень высокий стандарт, которого можно ожидать, когда арендаторы переедут. Это будет отражено в отчете о перемещении в инвентаризационном отчете, включая подробные фотографии состояния. Кроме того, арендодатель, вероятно, предоставит вам копию квитанции, которую им выдала клининговая компания.Если вы планируете чистить себя самостоятельно, не забудьте приложить дополнительные усилия и начать заранее, чтобы у вас было достаточно времени, чтобы соответствовать эталону качества.

Как сделать уборку в конце аренды

В ваших интересах провести тщательную уборку в конце аренды и выполнить все обязательства, указанные в вашем договоре аренды. В противном случае вам будет сложно вернуть залог за аренду. Убедитесь, что любой ущерб, причиненный вами или посетителем вашего дома, отремонтирован или заменен. Если вы предоставите домовладельцу право прислать вам счет, скорее всего, стоимость будет выше, так как они вряд ли будут искать лучшую сделку.Дайте себе достаточно времени и энергии, чтобы провести окончательную уборку и как можно ближе к вывозу инвентаря.

Самым дешевым вариантом, очевидно, является самостоятельная уборка. Хотя в этом нет ничего страшного, ваши переживания могут быть ошеломляющими без какой-либо уборки. С другой стороны, если у вас есть много времени, прежде чем вернуть ключи, вычистите себя - хороший способ сэкономить на переезде.

Перед тем, как начать, свяжитесь с домовладельцем или агентом по аренде и запросите у них контрольный список для окончательной проверки.Чтобы убедиться, что вы достаточно вымыты, вам необходимо основывать свою работу на контрольном списке И отчете о перемещении в инвентарь. Вам необходимо обеспечить соответствие качества, которое вы видите в отчете, и при этом убедиться, что каждый элемент, который вы видите в контрольном списке, очищен.

Если вы хотите пройти заключительную проверку, вам необходимо очистить как минимум следующие предметы:

Кухня - Опустошите все шкафы и полки. Удалите все крошки и отложения, очистите изнутри и снаружи и тщательно протрите сухой тканью.Лучше всего вытащить всю бытовую технику и вымыть полы под ними и стены за ними. Убедитесь, что приборы чистые, включая мыльницу и фильтр для посудомоечной машины. Задняя часть большинства приборов обычно нечеткая и покрыта паутиной - не забудьте протереть ее сухой тканью. После очистки холодильника, если он пустой, выключите его из сети и оставьте дверцу открытой, чтобы предотвратить появление плесени. Обязательно выдвиньте из холодильника все полки, шкафы и стеллажи. Хорошо очистите их, в том числе рощи, по которым они скользят в холодильнике.Повторите это для каждого устройства с аналогичными функциями.

Духовка и плита - Нет ничего хуже, чем мыть чужую духовку при переезде в новое владение. Если не чистить духовку часто, на духовке образуется толстый слой грязи, пригоревших пищевых отложений, жира и бытовой пыли. Все это делает работу по уборке неприятной, которая требует больше всего времени, усилий и сильнодействующих чистящих средств по сравнению с другими видами уборки. Как бы ни была неприятна эта задача, убедитесь, что она сверкает, поскольку духовка часто является первым предметом, который нужно проверять.То же самое касается варочной панели, конфорок, решеток, противней, ручек, переключателей и всех других поверхностей. Вам действительно нужно приложить дополнительные усилия к духовке, иначе не стоит начинать вообще.

Гостиная - Вам необходимо очистить журнальный столик и все шкафы, шкафы, книжные полки и телевизор. Гостиные часто имеют обширный декор и полные книжные полки. В этой комнате в основном вытирается пыль и все пылесосится до совершенства. Есть много предметов и неудобных поверхностей, которые нужно чистить, как бы легко это ни казалось, но в гостиной уходит очень много времени.

Ванная комната - Очистите все в ванной, включая плитку, раковину, ванну, туалет, зеркало и другие аксессуары. Убедитесь, что в сливных отверстиях и отверстиях для пробок нет мусора, и убедитесь, что вода стекает быстро. Удалите плесень, мыльную пену и известковый налет со всех металлических поверхностей, таких как смесители, душ, решетки слива. Если некоторые отверстия в душевой лейке забиты из-за накипи, вам придется ее очистить. Снимите лейку душа и погрузите ее в белый уксус на ночь.На следующий день он должен быть очищен и снова заработает нормально.

Стены - Вы должны искать любые потертости или загрязнения на стенах. Если смыть невозможно, закрасьте эмульсией того же цвета. Вы можете найти незаконченные горшки с краской в ​​сарае или хозяйственном шкафу, которые вы можете использовать. Это стоит сделать, особенно если на нем много отметин, иначе ваш домовладелец может решить украсить вас и выставить вам счет на оплату! Если вы повесили на стены какие-либо картины или украшения, вероятно, там много дырок от гвоздей.Вы же не хотите, чтобы домовладелец обнаружил их слишком много, иначе они могут создать большую суету в вашем кармане. Заполнить отверстия от гвоздей шпатлевкой и закрасить. Важно очистить всю плесень, если она есть, а также проинформировать арендодателя о проблеме. Не закрашивайте плесень - позвольте домовладельцу сделать это, но постарайтесь удалить ее изо всех сил. К сожалению, отбеливатель - самое надежное чистящее средство от плесени. При использовании таких агрессивных чистящих средств используйте дыхательную маску и перчатки.

Окна - Очистить все окна изнутри.Если вы сами не можете выйти на улицу, попросите мойщика окон позвонить. Спирт и уксус остаются двумя лучшими продуктами, которые вы можете использовать для мытья окон и стекол. Если есть какие-либо потрескавшиеся стекла, замените их, если они не появятся в инвентаре регистрации. Окна производят впечатление на общую гигиену. Если вы сделаете свой кристально чистым, ваш домовладелец с большей вероятностью пропустит грязь в других местах.

Мебель - Вы хотите пропылесосить мебель и вымыть ее сухим моющим раствором.Обивка должна выглядеть безупречно - без запаха, без волос, без неприятного запаха. Это особенно актуально, если вы живете с маленькими детьми, домашними животными или курите сигареты. Кроме того, вы можете нанять паровую очистку, чтобы вымыть все предметы обивки.

На деревянной обивке необходимо искать потертости, царапины и вмятины. Используйте миндаль и кофейную гущу, чтобы протереть потертости и царапины. В случае незначительных проблем они подойдут для маскировки повреждений. Для ослепительного блеска можно купить полироль для дерева или использовать лимонное масло.Хорошо втирайте деревянные детали, и ваша мебель будет выглядеть как новая.

Шторы / жалюзи - Если шторы можно стирать, следуйте инструкциям по стирке или отнесите их в химчистку и протрите карнизы для штор. Сделайте то же самое с любыми тканевыми жалюзи в доме. Тщательно протрите обе стороны ламелей жалюзи. Устраните любые повреждения или замените, если шторка пришла в негодность.

Коврики / коврики - Если у вас есть пароочиститель, это отличный способ придать коврам и коврикам новый вид.В противном случае они относительно дешевы в аренде и включают в себя различные насадки, позволяющие вам чистить каждую часть собственности, включая пол, плитку, окна, стены и мебель. Минимум, что вам нужно сделать, это пропылесосить все ковры и протереть их металлической щеткой, чтобы удалить все волосы, застрявшие в волокнах.

Лестницы и коридоры - Это зоны с интенсивным движением, которые нуждаются в более серьезной уборке. Ковры и коврики могут потребовать очистки паром, чтобы удалить всю грязь и сажу.

Сад и экстерьер - Если есть садовый сарай, убедитесь, что он чистый и аккуратный. Слейте из шланга любой настил и соберите листья и другой мусор с патио. Убедитесь, что клумбы находятся в хорошем состоянии, и косите газоны, если это возможно. Если ворота сломаны и их не было, когда вы въехали, отремонтируйте их. Если он был сломан, когда вы переехали, это должно быть внесено в инвентарь, иначе вы понесете ответственность.

Вы ищете загружаемый контрольный список? Вы можете загрузить бесплатную копию в формате PDF с Broschdirect, а также прочитать несколько бесценных советов о том, как выполнить очистку при окончании аренды быстрее и эффективнее.

Самостоятельная уборка всей собственности - трудная и трудная задача.

Вам следует подумать, есть ли у вас время и энергия, необходимые для выполнения задачи на должном уровне, чтобы вы могли получить свой депозит в полном объеме. Это основная причина, по которой вы проходите через все это в первую очередь. Если вы занимаетесь уборкой самостоятельно, выделите достаточно времени, чтобы нанять оборудование, купить нужные продукты, отдать вещи в химчистку и заменить / отремонтировать предметы. Будьте внимательны, отметьте вещи в своем списке по ходу дела, сделайте фотографии, когда закончите, и попросите свидетеля подписать их перед окончательной инвентаризацией и передачей ключей.

Когда следует проводить уборку по окончании аренды

• Вы арендуете небольшой участок или комнату в совместной собственности
• Вы сдаете в аренду объект без мебели
• Глубокая чистка не реже одного раза в пару месяцев
• У вас много времени между перемещением и передачей ключей
• Вы ищете более дешевый переезд
• Вы опытный уборщик

Когда нельзя делать уборку по окончании аренды

• У вас аллергия на агрессивные чистящие средства, такие как отбеливатель
• Вы не можете найти достаточно свободного времени или энергии
• Вы не очень хороший и тщательный уборщик
• Вам необходимо профессиональное оборудование, вы не можете управлять самостоятельно

Наем клининговая компания в конце аренды

Приведенный выше список обширен, но в нем никоим образом не перечислено все, что вам нужно очистить, прежде чем вы сможете выехать со своим депозитом.Если у вас нет времени или энергии, необходимых для тщательной уборки, возможно, решение для вашего переезда - нанять компанию.

Однако перед тем, как сделать заказ, вам необходимо знать несколько вещей. Есть много компаний, которые предлагают услугу, но не до конца понимают, что она из себя представляет.

Уборка при окончании аренды предназначена для выезда людей. Чтобы вернуть залог, арендаторам нужны надежные услуги и результат. Вот почему важно, чтобы выбранная вами компания предлагала вам тщательные списки уборки, охватывающие больше предметов в собственности, чем вы можете себе представить.Если они действительно предлагают уборку в конце аренды, они должны быть готовы работать с любым контрольным списком, предоставленным вашим арендодателем или агентами по аренде. Проверьте, чистят ли они духовку, так как это самая сложная работа по уборке во всем доме, и она должна пройти заключительную проверку.

Что еще более важно, клининговая компания должна гарантировать вам пропуск на вывоз инвентаря. Если услуги недостаточны, требуется финансовая компенсация или повторная уборка. Клининговая компания, которую вы нанимаете, должна предоставить как минимум 24-часовую гарантию гигиены.Вам нужно это время, чтобы провести заключительную проверку, прежде чем собственность начнет естественным образом накапливать пыль и грязь.

Очень важный аспект - качество работы. Поскольку у вас на кону большие деньги, вам нужно выбрать компанию с предыдущей репутацией в области качественной уборки. Убедитесь, что услуга основана не на времени, а на размере и содержании собственности. По окончании аренды уборка должна пройти через заключительный осмотр. Для этого рабочие должны очистить все и вся, пока все не станет идеально чистым.Наличие чистящих средств в течение X времени не гарантирует, что все содержимое собственности было тщательно очищено. Понимающая это клининговая компания будет знать, насколько важно качество их работы для переезжающих арендаторов.

После их посещения в собственности не должно быть:

• Мусор
• Волосы и мех
• Грязь, пыль и пятна
• Грязь, жир, следы от пальцев, пятна и разливы
• Накипь и поверхностная ржавчина
• Твердый мусор, пищевые отложения и остатки еды

Ваша выездная бригада по уборке должна иметь все необходимые инструменты, чистящие растворы и машины, которые понадобятся им для выполнения работы.Они должны быть включены в ваше окончательное предложение. Если кто-то попросит вас доплатить за обычный чистящий раствор или расходные материалы, он может попытаться обмануть вас. Свяжитесь с отделом обслуживания клиентов вашей клининговой компании и разобраться в этой проблеме. Естественно, вы не должны платить ничего, кроме первоначального предложения и заранее оговоренных дополнительных расходов.

Найдите застрахованного поставщика. Вы будете часами впускать людей в свой дом без вашего присутствия. Чтобы защитить свои вещи и собственность арендодателя, выбирайте только компанию с проверенными сотрудниками и застрахованными услугами.Любой ущерб или кража, причиненные работниками, будут компенсированы компанией.

Когда следует нанять клининговую компанию при окончании аренды:

• У вас большой дом с множеством комнат
• У вас мало свободного времени, чтобы заниматься уборкой самостоятельно
• Вам необходимо обеспечить возврат депозита
• Вы ищете быстрое и надежное чистящее средство
• Вы не можете работать с агрессивными чистящими растворами, такими как отбеливатель
• Вы не можете добраться до частей собственности, которые необходимо убрать
• Духовку нельзя очистить до высокой степени
• У вас нет профессионального оборудования, такого как пароочиститель.

Когда не следует нанимать клининговую компанию при окончании аренды:

• Вы ищете более дешевую альтернативу уборке
• Вы опытный уборщик
• О депозите можно не беспокоиться
• Если домовладелец говорит вам, что это необходимо, но вы вымылись сами
• Если домовладелец говорит вам, что вы должны использовать ИХ поставщика

Обратитесь за помощью к домовладельцу

Если вы находитесь в хороших отношениях с арендодателем, даже если вы переезжаете, вы всегда можете попросить его помочь с уборкой в ​​конце срока аренды.Тем не менее, вы не ожидаете, что домовладелец постучит в вашу дверь с ведрами в руках, но он может помочь вам с выбором клининговой компании.

Большинство арендодателей, которые участвуют в игре в течение нескольких лет, наняли услуги множества компаний. Опытные арендодатели могут направить вас к лучшим компаниям в отрасли, которые обеспечивают высокий уровень обслуживания клиентов и хорошо сформулированные цены.

Вместо того, чтобы проводить обширные исследования, читать обзоры и проверять цены, вы можете обратиться к поставщику, которого использует ваш домовладелец, и избавить себя от лишних хлопот.Дополнительным преимуществом является то, что поставщик вашего арендодателя всегда оправдает его ожидания и вернет ваш залог.

Борьба с мошенничеством и несправедливым удержанием депозитов

Чтобы убедиться, что к вам не будут относиться несправедливо, вы должны убедиться, что оставили собственность в состоянии, сопоставимом с первоначальной инвентаризацией. Перед проведением инвентаризации убедитесь, что имущество было хорошо очищено и все необходимые ремонтные работы были завершены. Договоритесь о проведении инвентаризации с домовладельцем.

Подготовьте папку со всеми необходимыми документами, например:

• Договор аренды
• Квитанции всех арендных платежей
• Квитанции об оплате всех коммунальных услуг
• Квитанции обо всех завершенных ремонтах, услугах по уборке, садоводству и других профессиональных услугах, оплаченных вами в собственности
• Коллекция цифровых фотографий высокого разрешения с отметками времени, которые документируют состояние собственности, когда вы в последний раз ее покидали

Если вы сомневаетесь в своем арендодателе, утомитесь его действиями во время окончательной инвентаризации и возврата залога.Мошенники-арендодатели используют это время, чтобы попытаться вытащить как можно большую часть вашего депозита, используя абсурдные обвинения, завышенные цены и скрытые платежи.

Вот несколько ужасных историй, которые часто случаются с несчастными квартиросъемщиками.

Обычной практикой для мошенников-арендодателей и агентов по сдаче в аренду является тесное сотрудничество с определенной компанией по уборке помещений или разнорабочих, которая взимает огромные суммы денег за простую работу. Арендодатель или агент по аренде могут получить комиссию за привлечение новых клиентов.Они попытаются убедить вас, что вам нужно заплатить X сумму компании ABC (не отражая никакой реальной компании), иначе вы не вернете свой депозит.

Еще одна неприятная ситуация, когда домовладелец хочет вычесть из вашего депозита, но не нанимает клининговую компанию. Они могут попытаться нанять себя в качестве уборщиков и взимать с вас абсурдные часы работы по еще более абсурдной ставке, в то время как уборка выполняется только в среднем или вообще не проводится.

Если вы попали в такую ​​ловушку, вам нужно все отвергнуть и немедленно связаться с вашей системой арендного депозита.Обратитесь в Управление справедливой торговли и предоставьте все подготовленные документы об аренде, чтобы доказать свою правоту.

Схема может предоставить вам юридическую информацию и помощь в возврате депозита. Кроме того, схема защиты депозитов может предоставить вам собственную услугу Альтернативного разрешения споров, которая является совершенно бесплатной. Схема защиты депозитов не будет освобождать ваш депозит без вашего согласия или постановления суда, поэтому вам необходимо оставаться взысканным и всегда знать, что ваш депозит не будет украден незаконными методами.

Если вы обнаружите, что ваш депозит не защищен утвержденной правительством схемой, подайте иск в местный окружной суд. Ваш арендодатель должен всегда защищать залог своего арендатора, и невыполнение этого требования является нарушением договора аренды, которое влечет за собой наказание в размере до трехкратной суммы первоначальной суммы.

Источник изображения

Заявление об ограничении ответственности

Эта статья является руководством. Любая информация должна использоваться в исследовательских целях, а не в качестве основания для возбуждения судебного дела.Голос арендаторов не предоставляет юридических консультаций, и наш контент не является отношениями между клиентом и адвокатом.

Мы советуем всем арендаторам вести себя уважительно со своими арендодателями и агентами по аренде и искать мирное решение проблем с арендуемой им недвижимостью. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь со статьями в нашей категории «Депозиты».

The Tenants 'Voice работает вместе с требованиями о возврате депозита, чтобы помочь арендаторам.

Чтобы узнать о других способах связи с нами, посетите нашу страницу контактов.

Как защитить себя и свой дом

Когда вы покупаете дом, будь то основное место жительства или арендуемое имущество, это вложение, требующее большой логистической организации. Аренда вашей собственности может быть отличным источником дополнительного дохода (или погашением вашей ипотеки), но также может оказаться сложной задачей. Многие арендодатели считают, что им повезло получить ответственных, коммуникабельных и долгосрочных арендаторов.

К сожалению, не все арендаторы одинаковы.На сегодняшнем рынке жилья также есть много причин, по которым вам может потребоваться выселить своего арендатора. Такие вещи, как неуплата арендной платы, нарушения условий аренды, материальный ущерб или незаконная деятельность в помещениях, могут быть вескими причинами для того, чтобы отдать должное вашему арендатору. Имея веские доказательства и юридическое представительство, вы, скорее всего, выиграете свое дело.

Но всегда есть шанс, что арендатор может выиграть. Вы можете задаться вопросом, каковы шаги для выполнения выселения или что произойдет, если ваш арендатор выиграет выселение.Продолжайте читать, чтобы узнать, как защитить себя и свою собственность во время выселения.

Содержание для случая, когда арендатор выигрывает выселение

Каковы шаги для выселения арендатора?

Когда вы арендуете свой дом, вы надеетесь, что ваши арендаторы будут относиться к нему с таким же уважением, как и вы. Даже если у вас хорошие отношения со своими арендаторами, важно помнить, что аренда - это бизнес.

Вот почему проверяйте своих арендаторов с помощью таких компаний, как RentPrep.com - одна из важнейших составляющих жизни арендодателя! К сожалению, есть несколько законных и распространенных причин, чтобы дать вашим арендаторам выгоду.

Выселение может быть сложным и запутанным процессом, поэтому важно знать, какие шаги нужно выполнить и как правильно завершить процесс.

• Поймите и защитите свои права. Важно знать законы вашего штата при составлении договора аренды - до въезда арендатора! Юристы и ресурсы, такие как US Legal Forms и Uniform Law Commission, могут помочь вам создать эффективный и ответственный договор аренды, а также провести расследование в случае выселения.
• Убедитесь, что у вас есть веская причина выселения, но сначала поговорите со своими арендаторами. Важно помнить, что вывоз вещей арендатора или замена замков без официального заявления о выселении является незаконным во всех штатах. Существует множество причин для выселения арендатора (которые различаются в зависимости от штата), но, как правило, они включают в себя неуплату арендной платы, нарушение договора аренды (например, домашние животные или запрещенные вещества) или нанесение значительного ущерба вашей собственности.

Прежде чем бросить кулак - поговорите со своим арендатором и объясните.Процесс выселения длится долго, и если вы сможете исправить проблему немедленно, это определенно легкий путь. Но - будь сильным, но твердым. Не позволяйте арендатору повторить одну и ту же ошибку дважды.

• Отправьте официальное уведомление о выселении. Создайте письмо-документ с четкими инструкциями и крайним сроком для вашего арендатора (включая дату). Используйте это руководство, чтобы помочь вам создать уведомление и повесить его на двери вашего дома.
• Подать в суд официальное выселение - и при необходимости явиться на слушание.Посетите местный суд, чтобы подать официальное уведомление о выселении.

Возможно, вам придется заплатить пошлину, но суды позаботятся о вызове арендатора за вас, что может устранить некоторые неудобства в общении между вами и вашими арендаторами. Убедитесь, что вы принесли с собой документацию об аренде и все сообщения, которые произошли между вами и вашим арендатором.

• Выселить арендатора и получить просроченную арендную плату . По истечении определенного срока суды могут потребовать, чтобы полиция физически удалила арендатора, если они не исправят или не могут исправить ситуацию.

Как арендатор может добиться выселения?

Хотя надлежащая документация и уважительные причины будут работать в вашу пользу, дело о выселении можно проиграть. Наиболее частые причины, по которым домовладелец проигрывает выселение:

• Без внесудебного урегулирования. Обращение в суд может увеличить гонорары, привести к потере денег и вызвать ненужный стресс. Правда в том, что некоторые суды дружелюбны к арендаторам и будут сражаться на стороне арендатора.По возможности лучше урегулировать вопрос о выселении вне суда.
• Не документирует и не соблюдает правила уведомления о выселении. Неправильное выполнение шагов по выселению и судебного разбирательства может привести к потерям при выселении. Обязательно тщательно документируйте разговоры, уведомления и договоры аренды со своими арендаторами.
• Прием частичной арендной платы. Как только вы приняли хотя бы частичную оплату от арендатора, вы теряете право выселить его. Не принимайте никаких денег от арендатора, если только это не полная сумма, и вы не намерены отменить выселение.

Что делать, если арендатор выиграл?

Если ваш арендатор выиграет выселение, он будет иметь право остаться в собственности. Суд будет решать, как действовать дальше, в каждом конкретном случае. Возможные результаты могут включать:

• Судебные постановления могут указывать, что арендодатель оплачивает судебные издержки арендатора.
• Арендодатель может нести ответственность за дополнительные сборы, уплачиваемые арендатору, в зависимости от решения судьи и при условии соблюдения надлежащего юридического протокола выселения.

Лучший способ убедиться, что вы не проиграете дело о выселении (или не получите в конечном итоге задолженность арендатору), - это следовать нашим правилам, приведенным ниже.

Советы, как выиграть дело о выселении

Лучший способ выиграть дело и выселение - это задокументировать, задокументировать. Записывайте все разговоры с арендатором по телефону, электронной почте или текстовым сообщением. Обязательно соберите копии всех датированных документов, в том числе:

• Аренда
• Отклоненные чеки или платежи
• Записи об оплате и все связанные с этим сообщения
• Копия датированного уведомления о выселении и доказательство того, что арендатор получил уведомление (для этого хорошо подходит заказное письмо, так как оно требует подписи)

Для активного сообщества арендодателей и советов по аренде посетите страницу RentPrep в Facebook, где вы можете общаться с другими арендодателями, которые сталкивались с аналогичными ситуациями выселения с вами.Избегайте этих и других неприятных ситуаций с арендой, проверяя своих арендаторов перед подписанием договора аренды.

Служба проверки кредитоспособности арендаторов для арендодателей

При проверке потенциальных арендаторов для сдачи в аренду вам необходимо принять во внимание достаточную информацию, чтобы убедиться, что вы выбираете качественных арендаторов. Частью этой информационной головоломки является кредитный отчет арендатора, который демонстрирует кредитоспособность арендатора и историю своевременных платежей. Когда вы потратите время на проверку кредита арендатора, вы будете проинформированы о потенциальных финансовых проблемах или опасениях, которые могут быть тревожным сигналом против заявителя.Американская ассоциация владельцев квартир упрощает проверку кредитоспособности арендаторов в рамках общего процесса проверки кредитоспособности.

Мгновенный отчет о кредитоспособности для арендодателей

Быстрый, простой и точный

Что такое проверка кредитоспособности арендатора?

Проверка кредитоспособности арендатора проводится арендодателями для потенциальных арендаторов для проверки арендаторов, у которых есть финансовые или личные проблемы. Проверка кредитоспособности аренды показывает кредитный рейтинг потенциального арендатора, а также подробную информацию о его или ее недавней кредитной истории, в том числе о случаях неуплаты или просрочки платежа.Проверки кредитоспособности арендодателя позволяют получить четкое представление о финансовом состоянии и надежности потенциального арендатора до подписания договора аренды. Таким образом, они защищают вас от заключения юридически обязывающего соглашения с кем-то, кто не может удержать свою часть сделки за счет своевременных арендных платежей.

Поскольку проверка кредитоспособности арендодателя показывает доход арендатора и его или ее долги, вы можете решить, может ли арендатор позволить себе вашу квартиру. Принято считать, что арендная плата не должна составлять более одной трети ваших расходов в месяц.Если вы узнаете, что у вашего арендатора высокое соотношение долга к доходу или что ваша арендная плата будет составлять более одной трети его или ее дохода, вы должны отклонить заявление этого человека в интересах всех. Когда арендатор не может позволить себе квартиру, он или она может задерживать другие платежи (например, ссуду на покупку автомобиля), чтобы внести арендную плату, или медленно отставать по арендной плате.

Как работает проверка кредитоспособности арендодателя?

При проверке кредитоспособности кредиторы сообщают кредитные данные, как текущие, так и просроченные, чтобы можно было измерить кредитный рейтинг заявителя.Вы получите список всех долгов арендатора для проверки вместе с историей платежей. Вы сразу сможете определить, оплачивают ли арендаторы свои счета вовремя, есть ли у них остаток на кредитной карте или они полностью оплачивают их, а также их общий кредитный рейтинг.

Вы можете оплатить проверку на наличие судимости, а также проверку выселения. Это покажет вам, был ли потенциальный арендатор когда-либо арестован или выселен. Проверки кредитоспособности арендодателя помещают информацию, которую вам нужно знать, в контексте, чтобы вы могли понять, как кандидат сравнивается с вашим стандартным арендатором, или даже сравнить двух кандидатов друг с другом.Если вы избегаете проверки кредитоспособности, потому что думаете, что это будет сложно, не волнуйтесь. Просматривая отчет, легко собрать наиболее важную информацию.

Как провести проверку кредитоспособности арендатора

Нас часто спрашивают, как выполнить проверку кредитоспособности потенциального арендатора. Хотя поначалу процесс может показаться сложным, на самом деле он довольно прост.

Шаг 1. Присоединяйтесь к AAOA. Регистрация проходит быстро и легко, а бесплатное членство всегда на 100% бесплатно, кредитная карта не требуется.Присоединяйтесь к AAOA сегодня.

Шаг 2 - Используйте приложение для аренды с разрешением подписи. Хотя многие службы проверки кредитоспособности могут не требовать подписанного разрешения, вы должны его получить. Форма заявки на бесплатную аренду AAOA включает соответствующий язык и место для сбора подписи арендатора.

Шаг 3 - Заказ кредитного отчета для арендодателей. AAOA предлагает 2 метода проверки данных арендатора. Первый мы называем арендаторской кооперацией. Это означает, что после размещения заказа арендатор получит электронное письмо с уникальной ссылкой.Ссылка приведет их на безопасный веб-сайт для подтверждения своей личности. После завершения вы получите уведомление по электронной почте, чтобы просмотреть кредитный отчет арендатора в вашей учетной записи. Второй способ - получить гарантию. Это требует дополнительной оплаты, документации и прохождения физического осмотра на месте. Андеррайтинг рекомендуется для членов AAOA, у которых есть не менее 10 единиц аренды, узнайте, как это работает.

Теперь, когда вы узнали, как проводить проверку кредитоспособности, следующим шагом будет выбор подходящего арендатора и его подписание договора аренды.

Принимайте более обоснованные решения с помощью проверки кредитоспособности арендаторов

Для арендаторов нередко возникают проблемы с кредитными отчетами. Часто именно по этой причине они сначала снимают жилье, потому что их кредит не позволяет им купить дом. Однако это не обязательно делает их плохим выбором.

Проверка кредитоспособности арендатора покажет вам некоторые детали его или ее кредитной истории, что позволит вам увидеть, принимал ли потенциальный арендатор разумные финансовые решения в последние месяцы.

Конкретные пункты, на которые следует обратить внимание, включают:

• Несвоевременная оплата или неуплата
• Высокое отношение долга к доходу
• Разрыв в трудовой книжке или доходе
• Недостаточный доход для оплаты аренды
• Уголовные приговоры
• Предварительное выселение

Если вы заметили какой-либо из этих красных флажков, решите, насколько вам комфортно двигаться дальше. Вы можете не рисковать арендатором с арестом или непогашенной задолженностью, если квалифицированный заявитель заинтересован.Вы можете задать арендатору несколько вопросов, чтобы определить, были ли проблемы - например, банкротство или период просрочки платежа - причиной непредвиденных финансовых ситуаций, которые с тех пор были исправлены. В конечном итоге проверки кредитоспособности арендодателя делают процесс прозрачным для арендатора и для вас, создавая более широкую картину, так что вы будете более информированы и сможете принимать более обоснованные решения по поводу аренды.

Последствия отсутствия проверки кредита

Проверка кредита для арендаторов означает дополнительную работу для вас.Если вам нужно заполнить много пустых квартир, у вас может возникнуть соблазн пропустить проверку кредитоспособности друга друга или человека, которому можно доверять.

К сожалению, эти предположения могут вам дорого обойтись. Если вы пропустите проверку кредитоспособности, вы можете столкнуться с арендатором, у которого есть послужной список пропущенных платежей или у которого проблемы с остатками на кредитной карте. Вы можете получить арендатора с криминальным прошлым, который угрожает безопасности жителей вашего многоквартирного дома. Вы действительно хотите рискнуть?

Почему выбирают услуги AAOA?

Услуги AAOA по проверке арендаторов удовлетворяют потребности арендодателей, управляющих недвижимостью, агентов по недвижимости и других лиц, предоставляя:

• Все основные кредитные бюро (Experian, Equifax и TransUnion)
• Обновленные записи и новые ресурсы чтобы помочь выбрать подходящего арендатора
• Сайт с проверенными мерами безопасности для максимальной защиты данных потребителей
• Лучшая служба поддержки и обслуживания клиентов в США, звоните по нашему бесплатному номеру 866.579.2262
• Бесплатное членство, просто создайте бесплатную учетную запись членства
• Члены AAOA сохраняют при заказе фона клиента или другого продукта
• Все участники могут запрашивать, заказывать, находить и просматривать проверки кредитоспособности клиентов в своей учетной записи 24/7

Начните процесс проверки кредита арендатора сегодня!

Кредитный отчет арендодателя разработан специально для удовлетворения потребностей арендодателя. Работа с компанией, которая специализируется на онлайн-проверках кредитоспособности домовладельцев, гарантирует, что у вас будет точная информация, необходимая для принятия правильного решения в отношении вашей собственности.Американская ассоциация владельцев квартир предлагает проверки кредитоспособности для арендаторов, которые быстро предоставят вам необходимую информацию.

Чтобы начать работу, загрузите бесплатную форму заявки на аренду и приобретите пакет проверки арендаторов в Американской ассоциации владельцев квартир. Введите информацию о своем арендаторе и получите немедленный доступ ко многим отчетам, включая выселения, проверку биографических данных и другие услуги проверки. Затем ваши арендаторы получат электронное письмо с уникальной ссылкой, которую они используют для подтверждения своей личности и предоставят вам разрешение на просмотр кредитного отчета арендатора.Как только они дадут разрешение, вы получите электронное письмо со ссылкой на кредитный отчет и рейтинг. Для этого не требуется андеррайтинга или дополнительной документации. Вы также можете пропустить этот метод сотрудничества с арендаторами, подписавшись на него.

Не совершайте ошибку, сдавая аренду людям, которые могут не иметь солидной финансовой репутации. Купите свой полный пакет проверки арендаторов с кредитным отчетом арендатора сегодня и воспользуйтесь нашим специальным предложением со скидкой 10 долларов для членов Американской ассоциации владельцев квартир Pro Plus.

Начните проверку своего арендатора прямо сейчас!

Смотрите также

• 
  Как очистить кровь от вич
• 
  Память озу как очистить
• 
  Чем можно чистить носик новорожденному
• 
  Как правильно пить активированный уголь чтобы очистить организм
• 
  Как отстирать пятно от жвачки
• 
  Чем можно отмыть клей момент с рук в домашних условиях
• 
  Чем чистить стиральную машину автомат
• 
  Как очистить диван от разводов
• 
  Как отстирать купальник после моря
• 
  Как отстирать засаленный воротник пуховика
• 
  Как правильно стирать детские вещи новорожденного